最好最舒服的投资，是不断升级自住房

我的例子，来美国20年，买了三个自住房，不断鸟枪换炮，住的越来越舒服。

第一个持有了6年，10万变16万。

第二个持有了10年，70万变210万。

第三个持有5年，2百万变3百万。

三个总共增值了240多万。

我做了啥呢？就是天天睡它！夜夜笙歌。哈哈

回报率也远超大盘，估计30%以上，因为首付低。

增值税极低，因为50万免税。

没有地主韬奋的苦恼，因为没有租客。

不担心涨跌，反正不卖（直到下次升级），每晚睡的踏实。

 

 

所有跟帖： 

• Agree: 最好最舒服的投资，是不断升级自住房 -HenryLi- ♂ (744 bytes) () 07/12/2024 postreply 14:51:24

• 在湾区，这个价位在鄙视链的水下，哎 -蓬莱阁21- ♂ (0 bytes) () 07/12/2024 postreply 14:54:51

• 我是绝对不做出租房的，不想费那时间去服伺别人，特别是有些无奈的租客。 -青裁- ♂ (0 bytes) () 07/12/2024 postreply 14:53:00

• 嗯，呆在自己的舒服区没错，只要家里双方能融洽就好。有时因双方管理钱财理念不一样和怎么养孩子会有不少矛盾，也挺影响生活的。 -Prettyplace- ♀ (0 bytes) () 07/12/2024 postreply 15:02:38

• 你在公司不也服伺老板， 难道说你说什么老板去办？ -Wendy666- ♀ (0 bytes) () 07/12/2024 postreply 15:31:32

• 当然了，老板是管理人员，如何做是技术人员的主意啊。再说，收拾房客的垃圾可比上班难多了。我最近找人换地毯。两年新的房子。 -鲤鱼洲- ♀ (0 bytes) () 07/12/2024 postreply 16:33:35

• 北加州？也换了好几次，但没卖过。现在来看不后悔。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 07/12/2024 postreply 15:00:38

• 能不卖最好，房价一直是步步高。 -蓬莱阁21- ♂ (0 bytes) () 07/12/2024 postreply 15:02:32

• 我们南加内陆房价低，基数少，没你赚的多。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 07/12/2024 postreply 15:06:02

• 赞 -梦想居士- ♂ (0 bytes) () 07/12/2024 postreply 15:03:04

• 2nd home has restrictions not easy to move around -boarding- ♂ (0 bytes) () 07/12/2024 postreply 15:11:13

• 三个房子轮流住？而且不在一个地方？上班的则么弄？ -boarding- ♂ (0 bytes) () 07/12/2024 postreply 15:12:33

• 卖了前面的 -蓬莱阁21- ♂ (0 bytes) () 07/12/2024 postreply 15:14:45

• 哈哈，再买不也是付今天涨上去的房价吗？ -boarding- ♂ (0 bytes) () 07/12/2024 postreply 15:21:38

• 3米的房子地税每年多少啊 -Nightrose_us- ♀ (0 bytes) () 07/12/2024 postreply 16:33:00

• 说得没错。但需要一个高薪的工作，支付头款和付越来越高的房贷，税，保险和各种豪宅带来的开销 -happymom- ♀ (0 bytes) () 07/12/2024 postreply 16:40:27

• 这叫躺赢！ -xpk2011- ♀ (0 bytes) () 07/12/2024 postreply 16:51:00

• 赞， 我好几个朋友都是这样的。 -大百百- ♂ (0 bytes) () 07/12/2024 postreply 17:06:57