说说我家普通工薪的投资

过去12年以投房为主，一开始两人收入加起来大概15万，起始有30万买房（包括自住房），以后积攒一个首付买一个SFH，升值了做cashout refinance 继续加大力度买房，最近几年全做1031换成了MFH。初步计算了一下，本金投入大概2.5米（包括自住房）。目前租金收益大概25-30万一年，刚好负担生活开销。房子大概率不再继续投了，现有的规模，如果每年4%的增长，10年可增7米加上本金增长应该有1米共8米。

 

去年开始加大力度投股市指数SPY ,QQQ，计划今后10年每年投15万，如果起始1米，10年后不再投入本金了，本金也是2.5米。 目前看前10年投房确实比较适合我家情况，往后应该是投股更好更省心。

 

所有跟帖： 

• 房租回报率10%，不算高。以后也算算我家的帐。以后投资指数也许可行。我还是暂时放CD，看情况再说。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 07/12/2024 postreply 12:24:42

• 对，CD里的钱等着股市回调的时候多进些指数。 -长生有容- ♀ (0 bytes) () 07/12/2024 postreply 12:27:42

• 房租回报率不止10%，实际投入出租房的本金大概1.2米， 自住房和后面买的出租房本金1.3米目前还没有收益。 -长生有容- ♀ (0 bytes) () 07/12/2024 postreply 13:25:09

• 嗯，我说呢 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 07/12/2024 postreply 14:06:25

• 你家也是一个挣稳定工资一个专注投房配合的天衣无缝的。我认识的人里也有这样的家庭。 -2008VGirl- ♀ (0 bytes) () 07/12/2024 postreply 12:26:11

• 是的 -长生有容- ♀ (0 bytes) () 07/12/2024 postreply 12:33:16

• 挺好，又学一招，MFH -梦想居士- ♂ (0 bytes) () 07/12/2024 postreply 12:37:30

• 唉，咱的回报率不知有没有2~3%. 前些年听信这里的某大侠买了些中概股，现在赔的一蹋糊涂 -Prettyplace- ♀ (310 bytes) () 07/12/2024 postreply 12:38:35

• 你应该好好砸那些拿公式算米的博士。。。 -打工崽的退休梦- ♂ (167 bytes) () 07/12/2024 postreply 12:43:43

• 我只会加减乘除。小学数学就够了：） -长生有容- ♀ (0 bytes) () 07/12/2024 postreply 13:26:37

• 希望今后十年股市荣景还在。难 -硅谷码工头- ♂ (0 bytes) () 07/12/2024 postreply 13:10:00

• 希望今后十年股市荣景还在。难 -硅谷码工头- ♂ (0 bytes) () 07/12/2024 postreply 13:10:00