无心栽柳柳成荫 – 我喜欢的被动投资。

过去的一周, 是在佛州度过的,过去的10年, 很少在夏天这个时候去佛州, 但这次的逗留,让我对以后退休后去佛州居住有了新的认知。

 

佛州好的社区都是gated 的, 很安全,住房宽敞,所在小区里有 Resort Pool Lap Pool 6 Tenis courts, 2 pickle ball court, 3 bocce courts 1 2 层楼的健身房,18 洞的高尔夫球场, 过去的一周,每天清晨去Lap Pool 游泳,晚上去Resort Pool躺平, Resort Pool与餐馆,酒吧,大湖相连, 看夕阳西下, 不时有居民开着自家的Jet 冲浪, 不想躺了,就下POOL 游泳,完后,再去旁边的JACUZZI 泡。而且,佛州的海岸线也长,驱车5-10 mile 就可去海滩。这样的高品质的退休生活,我想,用同样的钱,在其它州很难做到。

 

看看这个房子, Naples  downtown  著名的 5th Ave 的尽头,走出去100 步, 就是海滩。屋主在 2019  6M 买进, 现在要价 24M,想必当年屋主买进这个屋时, 不会是为了投资,而是为了个人享受, 过了年神仙的日子,钱也赚到了。相比这里的地主们,这个屋主,完全是被动投资,没有为五斗米(房租)竟折腰。到了退休年龄,需要减压,而不是维持压力。 招租、做地主、日交炒股, 显然是给即将退休或已退休的人添堵, 这样的退休生活不是我憧憬的。

  

无心栽柳柳成荫 – 我喜欢的被动投资, 享受到了生活,也赚到了钱,才是我推崇的。


https://www.zillow.com/homedetails/40-5th-Ave-S-Naples-FL-34102/54158965_zpid/

 

第一图, 房子正面

第二图, 距房子100 步的海滩进口

 

 

所有跟帖: 

绝对的,我就好几次看到也说过这种情况:高价位的自主房在非常好的位置升值非常厉害!自己白白享受了这几年住海景大豪宅的日子 -HenryLi- 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (33 bytes) () 07/10/2024 postreply 13:16:52

"Timing 和 location 对的话,自住房都可以给你带来巨大的回报。从 166 万涨到 750 万" -HenryLi- 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (478 bytes) () 07/10/2024 postreply 13:26:32

这套房子当初头款多少, 维护保养税收每年多少?假如贷款利率不低的话, 这18年, 砸这房子的钱累计应该不少 -螺丝螺帽- 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 13:57:19

Regardless, 4.52 folds of increase is still remarkable in 18 -HenryLi- 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (15 bytes) () 07/10/2024 postreply 14:48:11

同意 -螺丝螺帽- 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 17:34:38

赞,好想法,自由享乐又能躺着赚大 -浪淘金- 给 浪淘金 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 13:21:42

当然五年前能花600万买一个自住房的人本身财力就非常强大。一般人没这个能力。 -HenryLi- 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 13:28:29

所以本身资产高的人才有机会得到更高的资产。这样增值的速度和幅度一般人想都不用想. -HenryLi- 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 13:33:54

重要信息 -x潇潇- 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 (0 bytes) () 07/11/2024 postreply 10:42:52

这么说川普的庄园也翻了几倍了,有钱人发财机会很多,普通人维持不了日常的开销 -5678910- 给 5678910 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 13:36:38

在美国有很多价值连城的庄园,传到后代手里都无法维持,只能捐给社区了 -5678910- 给 5678910 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 13:46:02

这是幸存者偏差,咋不说彩票中奖了十亿刀的呢? -丁丁在美洲- 给 丁丁在美洲 发送悄悄话 丁丁在美洲 的博客首页 (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 13:39:00

120天在市场上挂着, 是不是有价无市? -螺丝螺帽- 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 13:53:51

估值20米,如今利率高,16米能卖掉就不错,不过还是赚不少 -randd2000- 给 randd2000 发送悄悄话 randd2000 的博客首页 (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 14:31:18

现在买大豪宅的都是现金,不过豪宅的要价可能跟卖价差很远的 -gccard- 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 14:40:37

我朋友买的海边豪宅, 6000+SF, 是特别设计的, 当时在市场上3年, 从1.29起, 他们接盘是77-78万 -螺丝螺帽- 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 17:32:18

真不好说。要价至少高出了市场20%,这个价位多数人是现金买,但即便如此,每年地产税加上飓风保险 -慢想者- 给 慢想者 发送悄悄话 (103 bytes) () 07/10/2024 postreply 14:40:34

一个飓风, 什么都剩不下, 而且现在全球气候异常, 飓风大增--这也是隐形成本 -fluker- 给 fluker 发送悄悄话 fluker 的博客首页 (0 bytes) () 07/19/2024 postreply 09:37:40

请您先登陆,再发跟帖!