回到投坦主题。周末有空，算了算账，发现还是房地产的投资收益更高更稳妥

所有跟帖： 

• 好贴。最近股市涨得太多，想分散风险，也想讨论一下，哪里投资房地产好，不想当地主就买下来等升值。 -BrightLine- ♂ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 06:05:06

• 我21年至今38.46%（包括401K和去年追加的钱） -parentb- ♂ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 06:09:08

• 2021年36.6%，2022年-32.22%，2023年60.35%，今年10.67% -parentb- ♂ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 06:10:14

• 这个增值很赞。我的是一直交给别人管理，后来发现涨幅比不上大盘才留意了一下。 -叮咚- ♀ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 06:14:13

• 这个厉害，2023买的啥涨这么多？ -bobpainting- ♀ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 09:19:01

• 买房有买房的头疼，当你卖的时候麻烦就来临了，我去年卖了一个单元，今年要交9万刀的税款。 -parentb- ♂ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 06:12:18

• 交的税多说明收益多啊，也是好事 -叮咚- ♀ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 06:15:03

• 当然，安慰一下自己。但是，股票不一样，买了不卖，不要交税。将来做质押贷款多美。呵呵。。。 -parentb- ♂ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 06:22:51

• 房地产可以heloc，cash out refi不是一样的吗？ -叮咚- ♀ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 06:39:58

• 可以的，只是当你要卖的时候就会有税务麻烦。 -parentb- ♂ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 06:41:28

• 其实投资很简单，为什么要基金管理人管理？你最简单的买被动指数ETF，如SPY或者QQQ现在早就出水了。 -parentb- ♂ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 06:14:52

• 自己做最重要的一点是克服投机心理，进进出出，这样就会影响回报。要有定力，追求长期的复利回报！ -parentb- ♂ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 06:40:00

• 提前退休收入最好靠房租 -BBL123- ♀ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 06:27:45

• 叮咚姐房产很好，股票要靠波段操作赚钱。否则上半年涨2000点下半年跌2000点还是一年在原地 -天下无熊无牛仅涨跌- ♂ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 07:08:33

• 我们家的资产因为我家领导的原因大部分（超过 4/5 吧）都在房地产上面了。 -HenryLi- ♂ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 07:18:50

• 有个好领导 -nobullbobear- ♂ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 07:29:52

• 你这说法，说明你对投股市的认知和操作，还有待提高？就根据前两天你说的在炒标普指数基金，就可以证明我说的! -hhtt- ♂ (188 bytes) () 04/07/2024 postreply 08:09:22

• 糊涂，我没炒指数啊。只是把SPY换成VOO -叮咚- ♀ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 17:46:38

• 你忘了NC了，虽然绝对数量没那么大，但是外州移入比例排名很高。我最近一个海边房子空出来，有给做房地产的从外州来租 -米奇的厨房- ♂ (134 bytes) () 04/07/2024 postreply 08:26:11

• 米奇，NC在我列的list里面啊 -叮咚- ♀ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 17:44:45

• 恕我直言，这是典型的以偏概全。指数投资的精髓貌似没有掌握到就单方面进行批判我觉得不妥 -kcfx- ♀ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 09:19:00

• 恭喜你的成功！两点值得考虑：1）2008-09金融危机期间很多重金投资在房地产里的人很狼狈；2）房地产投资的高效益与杠杆 -慢想者- ♂ (200 bytes) () 04/07/2024 postreply 12:08:06

• 我也是这么觉得。楼主比较的方式欠考虑。 -twinGirls_95- ♀ (0 bytes) () 04/08/2024 postreply 07:19:03

• 股市与房市的比较讨论，首先要“一般性”对“一般性”才有意义。以“个例”与“一般性”比较得出的结论没有普遍适用能力。股 -ttyz99- ♀ (58 bytes) () 04/07/2024 postreply 15:40:02