跟楼主的观点相反，原因如下

 

一个是：因为病毒大流行而导致的fed印钱和居民逃亡去远程工作的地方买房造成的房地产的大涨已经结束了。

----- 疫情结束后，好多公司虽然号召员工回去办公，但不是强制的，好多公司都是允许员工远程工作的。疫情已经永久性的改变了上班模式。

第二个是：加州新买的房子有很多已经买不到保险，只能买州政府的很差的保险或者私营保险公司投保费贵的惊人。

-----保险确实比以前贵，但是对房价的影响有限。

第三个是：华州的租赁房的政策越来越不利于房东，各种奇葩政策出台，有些情况下不能驱赶不能加租金，不能这个那个， 过户税高的惊人， 市政府对土地开发的各种限制越来越多， 房产税涨的比房价下跌的速度还快。

-----政府如果对土地开发限制太多，那岂不是造成新房建设严重不足，进一步加剧供不应求？

第四个是：洛杉矶的超过400万的房产出售有额外豪宅税。洛杉矶县橙县有多少的房子不是超过400万呢？海岸线的房子均价几乎都在1000万以上。 一半都是1000-6000万的房子。贵的惊人。

-----400万以上的房子毕竟是少数，Newport Beach的房子本来也不是给劳苦大众住的。

再加上贷款利率高于5-6%会持续下去多久谁也不知道。市场上的房子出售非常困难。房产想要套现会变得越来越困难。 租金也不会永远上涨的

-----南加几个热点城市房子不加价根本抢不到，最近几个月下了不下5个 Offer,  最多的一个加价超过30万都没有抢到。

很希望2024年房价跌，但是南加现在房源太少了，不管是啥歪瓜裂枣，只要不是要价太离谱，基本很快 pending。南加的现实就是，房子严重的供不应求，已经锁定低利率和低房产税的屋主根本不想卖房，因为租金上涨，早些年买的房子是有正现金流的。有很大一部分中产已经被price out了，并不是所有的人都买得起房子。货币贬值，加州的最低工资每年涨一块钱，建材的价格一直在涨，房价为什么会跌？

所有跟帖： 

• 我个人的观察是： 全美国只有南加州的房价没怎么跌而且有的地区还在竞价。 算得上是最坚挺的。不过 -nilabonita- ♂ (357 bytes) () 01/05/2024 postreply 05:34:27