美国的历史房产年平均增值率是3%左右，和通胀差不多。过去十五年的房产增值

来源: 长空无际 于 2024-01-04 16:13:50 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (942 bytes)
回答: 请教我这样计算投资房收益对吗？ 由 xebbk 于 2024-01-04 15:50:48

一半是填补08年的超跌，一半是过去几年大撒币的结果。房产价格是民生支柱，如果按照你15.7%的复利增长，10年后下一代绝大多数年轻人就买不起房也租不起房，美国家庭可没有6个钱包帮小夫妻买房的文化传统，结论是15.7%的房产增值不sustainable。

以前我一直搞不懂实际通胀那么高，为什么美国的粮食生产原料能源，特别是粮食的价格30年不涨，现在我明白了就是维稳需要。社会财富正在飞速地两级分化，底层人群越来越庞大，为了安定团结，这些人必须得有饭吃有衣穿有房住。地主们把房价炒高，如果有一天这些底层人民没有房住了，他们会不会来打土豪分田地？所以为了富人们的财富能够长长久久地传承下去，普通房子的房价也不能涨得太离谱啊。

 

 

 

所有跟帖： 

• 80年代说这话的人很多。现在年轻人全都买不起房也租不起房了吗。 -惨白的天使- ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 01/04/2024 postreply 16:24:37

• 有道理，也是一个顾虑 -xebbk- ♀ 给 xebbk 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/04/2024 postreply 16:47:48

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