高盛投资(REIT?)不靠谱,我相信我能赢它:

来源: 佛州葛老 2023-06-24 19:53:51 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (5638651 bytes)

觉得高盛投资SFH不靠谱,下图中 高盛 从DR Horton 买了87个SFH 43.8M , 每个房子 $500K

我最近在箭头指的A处 不到40万 买了一个投资房,高盛投资的房子租金近2500,我租2300 就能拖住它(高盛)租出去, 而且我个人几乎没有什么管理费

5年后高盛要重新贷款,它又不能分开87个房子卖,它怎么搞?

我的感觉会不会有问题?我的短处在哪里?

所有跟帖: 

对高盛来说,贷款基本不是问题,估计也没有,它家基本上二级市场消化的 -smlandlord- 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 06/24/2023 postreply 20:08:00

不用贷款 那牛B了 -佛州葛老- 给 佛州葛老 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/24/2023 postreply 20:30:32

从买价看赢在起跑线。高盛运营模式客户来源会影响周围房价。比如小区里有个富人俱乐部不会影响自住买家购房心理。也许能从开发商 -IEbird- 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/25/2023 postreply 08:04:42

地方媒体或网上搜到项目信息。不像是只为竞争当地租房市场。 -IEbird- 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/25/2023 postreply 08:07:58

如参与原始开发高盛可能前期已经赚到了。 -IEbird- 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/25/2023 postreply 08:35:09

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