投资房产，信用卡和做税

来源: learner4ever 于 2023-03-13 05:09:30 [档案] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (1244 bytes)

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房地产投资很大一块就是管理债务，不过我的银行贷款不多，主要就是信用卡的管理，报税时基本思想就是加大成本减少利润以达到减少需要交的所得税的目的，因为具体报税是LD，所以我只是按其要求提供数据，我以往购买材料收据都是通过email收集，做法就是把信用卡在经常购买材料和工具的连锁店登记，每次花钱自动产生一个email的收据，每年做税时，搜索排序email就可以汇总数据了，去年有一个信用卡由于疏忽没有在home depot登记，结果LD说开销不符合估计，我这才发现这一情况，只好对信用卡数据单独处理，这么一做在home depot就多出来一万八的开销，不过我进一步对信用卡数据分析发现其实我还漏算了不少其他地方材料和工具的开销，虽然不常用但是数目累积起来也不少，例如有个叫做RJ walker的连锁店，我就购买了heat pump的indoor unit以及其他零配件。这么以来做税时，又可以抵消一大块成本，按照这个思路，我准备查一下其他信用卡记录看看有没有漏掉的开销。反正也花不了多长时间，就是下载，排序，分类而已。