投资低端房产的可持续性的问题

来源: learner4ever 于 2022-12-07 04:19:44 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (462 bytes)
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投资低端房产回报虽然高但是劳动强度比较大，包括体力和精神两个方面，这就有一个可持续的问题，低端房产两大头痛事，日常维护和催租，我想一是让利，也就是付钱找人干，经营也是一个投入产出的计算，投资对了人能产生更大的经济效益。二是清理刁民，刁民就是那些一天到晚要求修理还交不了多少房租的人，或者有欠租习惯的人。

所有跟帖： 

• 感觉地主也不好当啊，感慨一下 -伯克希尔哈萨维- ♂ 给 伯克希尔哈萨维 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2022 postreply 04:30:26

• more money, less problem，可以不麻烦，什么都找人干，买状况比较好的房子 -learner4ever- ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (42 bytes) () 12/07/2022 postreply 04:45:45

• 麻烦与房子的数量成正比，投资房地产到一定程度其实是个经营问题，这个坎不过无法扩大 -learner4ever- ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (231 bytes) () 12/07/2022 postreply 04:39:42

• 强大的心理素质 & 复杂具体纠纷的应对能力 ! -peanutworm- ♂ 给 peanutworm 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2022 postreply 06:11:11

• 投资低端房也有两条出路：1，上量。做成甩手掌柜。2，升级。房屋数量下降，房客素质上升。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2022 postreply 06:13:25

• 掏粪无边，回头是岸！ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2022 postreply 06:42:28

• F海无边，回头是岸 -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2022 postreply 06:47:48

• 预防维修可减少劳力和支出，加提升管理技能可优化过程多买几个。最终会遇到瓶颈。 -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2022 postreply 08:12:44

• 有个比较常见的问题就是屋顶漏，这是个比较麻烦的问题，没法预防 -learner4ever- ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2022 postreply 08:28:37

• 屋顶有正常寿命也有延长寿命保养方法。如遇自然灾害保险覆盖。 -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2022 postreply 08:42:02

• 过一段时间涂一层防水涂料+ 做屋顶的时候全屋ice water怎么样 -alpha123- ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2022 postreply 11:13:48

• 低端房只有租给section 8 才是正道，把主党对地主的剥削，再从主党那里拿回来。 -大王叫我来巡山00- ♀ 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2022 postreply 09:37:16

• 说的对，我正在设法转型，只有收入稳定才能保持工人干活 -learner4ever- ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (51 bytes) () 12/07/2022 postreply 09:45:30

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