N年前在美国买房子，利息7.8，现在利息6.5%。N年前工资是现在1/3，房价是现在的1/8(加州).由此看房价不跌很难

所有跟帖： 

• 你N年前还没有智能手机呢。整个产业结构都在变化，怎么能就拿工资和房价比下结论。那么，看看中国的工资和房价比，咋说？ -DD2020- ♀ (0 bytes) () 06/15/2022 postreply 06:51:27

• 工资和利息当然要考虑，大部分人要贷款，贷款额月利息和收入有比率CAP。中国工资涨了50-80倍和n年比 -1065- ♂ (0 bytes) () 06/15/2022 postreply 06:56:35

• 那是通货膨胀。你现在不就是比的是工资和房价比嘛？干嘛又提到通货膨胀。要是inflation算上，美国房价更应该涨了。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 06/15/2022 postreply 06:59:00

• 工资和利息当然要考虑，大部分人要贷款，贷款额月利息和收入有比率CAP.工资没涨这么多。小学数学自己去算一下。 -1065- ♂ (0 bytes) () 06/15/2022 postreply 07:01:07

• 我的意思是说你下的这个结论只考虑工资和房价的比，有点太武断。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 06/15/2022 postreply 07:01:17

• 工资和利息决定合理房价! 工资没涨这么多。小学数学自己去算一下。 -1065- ♂ (0 bytes) () 06/15/2022 postreply 07:03:13

• 哈哈。这个房价没有办法由一个因素决定。疫情期间，不是说要跌嘛？后来怎么样？小学数学学得再好也没用。普林斯顿大学经济学博士 -DD2020- ♀ (86 bytes) () 06/15/2022 postreply 07:07:12

• 那时FED QE，现在QT。那时利息大跌，现在大涨. QE什么都会涨，QT就反过来，不懂吗？ -1065- ♂ (0 bytes) () 06/15/2022 postreply 07:10:17

• FED用利息控制inflation。这是利息调控唯一有用的地方。可是inflation -DD2020- ♀ (254 bytes) () 06/15/2022 postreply 07:28:11

• 利息并非仅仅由FED 利率决定. QE & QT有类似影响利息功能。市场对此非常担心。怕FED QT过猛。 -1065- ♂ (0 bytes) () 06/15/2022 postreply 07:33:31

• 哈哈。这个不跟你争了。当时八十年代的通货膨胀是怎么通过FED升息降下来的？就是怎么降下来的。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 06/15/2022 postreply 09:03:28

• 你不懂. QE是2009年才发明的。 -1065- ♂ (0 bytes) () 06/15/2022 postreply 11:39:24

• QE 就是印钱呀。又不是啥新玩意。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 06/15/2022 postreply 11:42:07

• QE具体是FED买财政部的国债。买公司和2房债券。所以利息会降而非简单印钱！简单印钱利息会涨。懂了吧 -1065- ♂ (0 bytes) () 06/15/2022 postreply 11:49:45

• 谢谢给我上econ101呀。 -DD2020- ♀ (177 bytes) () 06/15/2022 postreply 11:56:25

• 房价主要取决于是房利美的贷款标准。 -柠檬椰子汁- ♂ (554 bytes) () 06/15/2022 postreply 07:15:47

• 别忘了利息啊。联储局QT将卖出手上的房利美房贷债券。导致房贷利息加速上涨。中国因为美国没收俄国资产也在卖出美国房利美债券 -1065- ♂ (0 bytes) () 06/15/2022 postreply 07:22:57

• 老DZ和大DZ都说了，房地产是长期投资， dont time the market, 做好功课就是了 -dogmom2019- ♀ (0 bytes) () 06/15/2022 postreply 08:21:23

• 老糊涂和大糊涂都说了，股市是长期投资，dont time the market, 做好功课就是了 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 06/15/2022 postreply 08:40:16

• 所有想做好的事亦复如是 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 06/15/2022 postreply 09:09:59