全国都在抢房子的时候，跟风抢房子投资是否明智？

讲点亲身经历。 1995年18万买自住房，邻居几乎同样的房子几乎同时成交19.5万。2006-08 比现在疯狂多了，全国人民都在抢房子，很多人是担心过了这村没那店，以为再不买房价会更高，也有很多人是跟风“投资”。于是房价疯涨，邻居的房子卖了38万. 

转眼到了2010年，泡沫破裂，全国房价大跌。新邻居惨了，被迫短卖。 银行16.8万割肉出售。本迷也炒底换好学区大房子。十五年前18万买的老房子市值15，6万而已。由于不甘心割肉，被迫当了十年地主。今年趁众人抢房的机会把房子卖了35.5万，在花了三万大幅翻新的情况下仍然没有达到十年前的泡沫的最高价。想想那些2006年投资房产的人这十五年是怎么过的吧。

股市有俗话，当菜市场的大妈都在谈买股票的时候，就该清仓脱手了。 同样的道理，大家都在抢房子的时候，买房子作为投资就很可能不是十分明智。房子价格并不永远会涨。如果现在买没有现金流的房子，房子掉价准备割肉吗？

从投资的角度，现在恐怕应该卖房子而不是去买。

所有跟帖： 

• 投资不能跟风，人云亦云！毛主席说，真理往往在少数人手里！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 05/07/2021 postreply 20:24:00

• 也很多地方早超过当年最高点很多了，尤其是现在副现金流的地方 -小地主新手上路- ♀ (0 bytes) () 05/07/2021 postreply 20:24:58

• Same thought here -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 05/07/2021 postreply 20:28:19

• Why not？ -LexusOnly- ♂ (68 bytes) () 05/07/2021 postreply 20:34:26

• 现在菜市大妈还没入场呢 -tibuko- ♂ (0 bytes) () 05/07/2021 postreply 20:43:00

• 那批人到了退休年龄，需要新热钱接手。新热钱来的容易、快也不会太珍惜 -julie116- ♀ (0 bytes) () 05/07/2021 postreply 20:44:13

• 只要找到零现金流我就买，我相信本地房产会放缓但不会跌。 -kitfrommars- ♀ (0 bytes) () 05/07/2021 postreply 20:45:25

• 如果是零现金流，加州有的房子现在才回到2006年的价格，那这15年岂不是都是白忙了？租金也许会涨，但是管理出租房是很麻烦也有风险 -坚强的石头8- ♂ (0 bytes) () 05/07/2021 postreply 21:43:30

• 加州不了解，我们德州06年也没怎么跌，不怕 -kitfrommars- ♀ (0 bytes) () 05/08/2021 postreply 07:21:23

• 要看地方，否则盲人摸象 -小落- ♀ (0 bytes) () 05/07/2021 postreply 20:57:00

• 我知道不少加州房价刚刚回到2006的地方 -solarwind00- ♂ (0 bytes) () 05/07/2021 postreply 22:37:00

• 房租比06年翻倍 -老朽- ♂ (0 bytes) () 05/08/2021 postreply 02:18:05

• 2006年是在峰巅价位，应该用几年的平均值 -常谈- ♂ (93 bytes) () 05/08/2021 postreply 13:34:18

• ? 06 在东湾买的房已经翻倍了。南湾涨得更厉害。 -hutu98- ♀ (0 bytes) () 05/09/2021 postreply 01:42:47

• 这个也是我在客户中看到的，与抢房绝然不同的方向 -Island08- ♀ (0 bytes) () 05/08/2021 postreply 04:31:27

• 有的客户前年买的,因为卖价提前到了预期,今年就卖了（一般会hold at least 5yrs) -Island08- ♀ (0 bytes) () 05/08/2021 postreply 04:33:46

• 我们这的房价倒是大大超过2006-2007 的峰值 -数字连线- ♂ (604 bytes) () 05/08/2021 postreply 08:15:29

• 我们这里低价房大大超过06年 但是中-中高等价位的只超过06年一点点 -jujubug- ♀ (41 bytes) () 05/08/2021 postreply 08:57:25

• 德州的房子我敢买，其他地方不一定 -北妹投资- ♀ (0 bytes) () 05/08/2021 postreply 11:02:16

• 和一个CFA聊天，她的观察：现在中低档社区抢房的比卖房的多，而高档社区是反过来的，很多人在高点出货。为什么？想想哪个群体更有财务 -jasonkahn- ♂ (0 bytes) () 05/08/2021 postreply 11:04:26

• 赞冷静思考！保持平衡才是安全。 -x潇潇- ♀ (0 bytes) () 05/08/2021 postreply 11:13:25

• 这是个很复杂的问题，和2006年比看似简单 -常谈- ♂ (605 bytes) () 05/08/2021 postreply 14:34:14

• 非常同意，现在房价虚高，利率上扬后，房价回调只是时间问题 -markyang- ♂ (0 bytes) () 05/08/2021 postreply 21:51:45

• Cannot agree more! -GoldenTimes- ♀ (0 bytes) () 05/09/2021 postreply 16:05:18