异地投资vacation home值得一试吗？

一个60年代的房子，很小，一室一厅，在一个condo群里，这个condo群应该都是这种用来出租的度假屋。需要找当地的专业人员管理。要价36w。通过airbnb租金大概120一晚，cleaning fee和service fee都是租客交。因为是旅游热点，全年几乎没有空置。500/月的HOA费用。从来没有异地买度假屋的经验，大家觉得这个是个还可以的投资吗?

 

另外，airbnb或者booking。com等一些网站上list，有什么猫腻吗？找当地人打理，owner除了list其他需要做的事多吗？

所有跟帖： 

• 一年三百天，收三万六。CLEANING，SERVICE费用是业主出吧。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 12/11/2019 postreply 10:42:45

• 客人除了要交房租还要交cleaning+service fee的。至少我自己住过airbnb和booking。com上的公寓都是 -大柱- ♂ (0 bytes) () 12/11/2019 postreply 10:45:12

• 我的意思，不管你收客人多少，你得自己找人管理和打扫，AIRBNB不给你提供这个业务。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 12/11/2019 postreply 10:49:01

• 去掉各种管理费，不晓得能否有一年纯1w5的收入 -大柱- ♂ (0 bytes) () 12/11/2019 postreply 10:46:21

• 有也才4%一年 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 12/11/2019 postreply 12:14:40

• 我两年前开始做这样的Vacation rentals . 主要要看谁帮你管理，收多少管理费。 有些地方的度假房房东白忙乎，只是给 -家有余粮- ♀ (0 bytes) () 12/11/2019 postreply 11:20:32

• 房东白忙乎。只是提供了管理人员的清洁员一些工作而已。 -家有余粮- ♀ (163 bytes) () 12/11/2019 postreply 11:26:44

• 在夏威夷吗？ -破冰- ♂ (0 bytes) () 12/11/2019 postreply 16:28:06

• 不在附近，基本不花算。光就定房退房就烦死了 -pssci- ♂ (0 bytes) () 12/11/2019 postreply 17:00:22

• 物业费太贵了，管理费大概5%到8%,有时水电的费用会很高，因为度假的租户don't care -大千世界dqsj- ♀ (0 bytes) () 12/11/2019 postreply 19:29:00

• 有精力的话自己管理不行吗 -大禹移山- ♂ (370 bytes) () 12/11/2019 postreply 21:29:26

• 我觉得异地可能不太好弄 -smeagolrocks- ♀ (794 bytes) () 12/12/2019 postreply 07:16:48

• 需要知道的是，为什么房主把一个赚钱的机会给别人？ -笑薇.- ♀ (0 bytes) () 12/12/2019 postreply 09:06:50

• NO -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 12/12/2019 postreply 11:20:03