一方出钱一方出力。有钱的一方出downpayment 及手续费,出力的一方管理及办贷款,股权一半一半,公平吗?
请问,与人合作买投资房?怎么操作呢
所有跟帖:
• 都是商量出来的,两个人都觉得合适就公平,有一个人觉得吃亏了那就是不公平 -ljty1- ♂ (0 bytes) () 04/22/2019 postreply 09:34:59
• 是的,否则也不能长期合作一去。房产可写两个人名字,贷款在一方,报税怎么报呢 -童心未泯老妹- ♀ (0 bytes) () 04/22/2019 postreply 09:38:37
• 劈开各一半报。贷款也是跟房子的。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 04/22/2019 postreply 10:24:32
• 谢谢!这样就简单多了 -童心未泯老妹- ♀ (0 bytes) () 04/22/2019 postreply 10:34:25
• 以后房子牵涉到的所有费用谁出?我没与人合伙过,胡乱凭单方经验捋思路,觉得你把事情想得有些简单了。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/22/2019 postreply 09:41:47
• 都从房租里出吧?符合%1规则,既使15年贷款,也够养房子;如不够,可从其中一方或第三方借 -童心未泯老妹- ♀ (0 bytes) () 04/22/2019 postreply 09:58:24
• 不一定,正现金流多少也不能说够养房子,一个法律官司可能三年五年现金流都填不了一个坑。 -守月- ♀ (712 bytes) () 04/22/2019 postreply 10:29:06
• 看来还得考虑保险不够cover, 也许真的应该办LLC:) -童心未泯老妹- ♀ (0 bytes) () 04/22/2019 postreply 10:45:23
• 保险是保险,律师费用保险不保,不用多大的官司,5千一万的就可能付律师。我只是在说潜在的责任问题。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/22/2019 postreply 10:53:53
• 建一个LLC,把房子当一个entity, 每人占50%股份 -GA_home01- ♀ (0 bytes) () 04/22/2019 postreply 09:47:50
• 两方都不喜欢办公司,想从简。是朋友,互相信任 -童心未泯老妹- ♀ (0 bytes) () 04/22/2019 postreply 09:59:53
• partnership agreement -柠檬椰子汁- ♂ (74 bytes) () 04/22/2019 postreply 10:05:37
• Partnership 是不是只需要notarize 就好了? -童心未泯老妹- ♀ (0 bytes) () 04/22/2019 postreply 10:19:41
• 需要双方律师过眼。合伙投资路上,没有近路,花点学费 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 04/22/2019 postreply 10:52:22
• 俺是打死也不干这事情的 -H&CMom- ♀ (80 bytes) () 04/22/2019 postreply 09:49:43
• 就是怕没有想象的简单才来问的呢?!麻烦讲一下好吗? -童心未泯老妹- ♀ (0 bytes) () 04/22/2019 postreply 10:02:02
• 不跟朋友做生意 -H&CMom- ♀ (98 bytes) () 04/22/2019 postreply 10:10:07
• 没看到,有啥不可以做的。股市不都是这样的吗 ?一方出钱,一方经营。 -pssci- ♂ (0 bytes) () 04/22/2019 postreply 10:19:39
• 没看到,股票是这样子吗? -H&CMom- ♀ (0 bytes) () 04/22/2019 postreply 12:51:18
• 我也觉得不值得做,就像你自己想到的,报税啊什么的,麻烦事多了去了,就怕以后连朋友也没得做 -ljty1- ♂ (0 bytes) () 04/22/2019 postreply 10:36:05
• 还是公事公办的好,没赚钱时都想得开,有钱赚时就想不开了。 -kai2002- ♂ (0 bytes) () 04/22/2019 postreply 10:29:12
• 是的。合约会包括股权,维护维修、报税,一方退出或两方退出怎么算。还有什么吗? -童心未泯老妹- ♀ (0 bytes) () 04/22/2019 postreply 10:42:59
• 出力的一方亏。搞不懂出力的那一方都能贷款,何必用你的down payment? -寂寞山城- ♂ (0 bytes) () 04/22/2019 postreply 10:30:16
• 肯定除了“有钱大家一起赚”以外,还有别的考量:) -童心未泯老妹- ♀ (0 bytes) () 04/22/2019 postreply 10:57:56
• 看你们二人的个性。我见过很多朋友合作或者 -firefly2000- ♀ (426 bytes) () 04/22/2019 postreply 10:33:21
• 谢谢鼓励,我试试看。成了来报喜^_^ -童心未泯老妹- ♀ (0 bytes) () 04/22/2019 postreply 11:55:46