10万投股市,平均年回报大概在 10-12%
10万投房市,平均年回报大概也在 10-12%。
(3%的价格上涨,贷款3倍,就是9%+3%的租金
=12%)
对不对?
呵呵呵。。。。。。。。
10万投股市,平均年回报大概在 10-12%
10万投房市,平均年回报大概也在 10-12%。
(3%的价格上涨,贷款3倍,就是9%+3%的租金
=12%)
对不对?
呵呵呵。。。。。。。。
• 猛牛兄,股市和房市是两个完全不同的市场,风险也不同,还是不要比较。老朽兄,波大,甜薯熊房市做的风生水起,我们好多人股市做的也不错 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 03/05/2019 postreply 19:27:38
• 俺觉得房市风险更大,因为有杆杠。 -猛牛- ♂ (237 bytes) () 03/05/2019 postreply 19:32:25
• 人们常常把房东和炒股人比较。那是比错了。 -猛牛- ♂ (158 bytes) () 03/05/2019 postreply 19:37:26
• 这个说的有道理。长期投资 -sunpriest- ♂ (41 bytes) () 03/06/2019 postreply 02:36:24
• 投资都有风险,所以管理风险比赚钱更重要,我一朋友80年代就做房市投资,08年枪对着嘴巴,一扣扳机!就是风险没有管理好! -hhtt- ♂ (0 bytes) () 03/05/2019 postreply 19:39:42
• 所以我说房产投资风险更大! -猛牛- ♂ (146 bytes) () 03/05/2019 postreply 19:42:58
• 股市也有,98年亚洲金融风暴,香港有人炒股大亏,从高楼上一跃而下! -hhtt- ♂ (0 bytes) () 03/05/2019 postreply 19:47:34
• 短炒的可能,投资的不会! -猛牛- ♂ (0 bytes) () 03/05/2019 postreply 19:57:49
• 做金融衍生产品的极易跳楼 -越王剑- ♂ (303 bytes) () 03/05/2019 postreply 19:58:02
• 大家正在热火朝天的讨论延税和交税,不要拿房市vs股市扯开话题 -若拙- ♀ (169 bytes) () 03/05/2019 postreply 20:19:31
• 俺故意的 -猛牛- ♂ (140 bytes) () 03/05/2019 postreply 20:57:22
• 猛牛,你说的是两者全现金的情况下,可是房市是有杠杠的,投资回报率大大高于股票 -未知- ♂ (134 bytes) () 03/05/2019 postreply 20:19:41
• 你再仔细读读俺的贴子。 -猛牛- ♂ (143 bytes) () 03/05/2019 postreply 20:54:16
• 你把房市回报率假设的太低了 -未知- ♂ (83 bytes) () 03/05/2019 postreply 21:49:56
• 股市降一半,可能才是刚开始降;房市降一半,是一生难得的加仓机会 -Goldwang- ♂ (0 bytes) () 03/05/2019 postreply 21:02:28
• 同学,降一倍是啥意思? -猛牛- ♂ (93 bytes) () 03/05/2019 postreply 21:06:06
• 假设降一半 -Goldwang- ♂ (0 bytes) () 03/05/2019 postreply 22:43:59
• 目前sp指数是10年前低点的3.8倍。很多灾区房价恢复到低点的3/4/5/6倍不等;加上租金减税杠杆应当跑赢sp。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 03/05/2019 postreply 21:35:33
• you forgot the rental income and tax deductible benefit -乡下来的人- ♂ (0 bytes) () 03/05/2019 postreply 22:43:21
• 就是。租金收入减去费用的净利,猛牛就直接忽略。还有很多稅前消费省的税无法计算。 -mickeylili- ♀ (0 bytes) () 03/06/2019 postreply 03:03:00
• 贷款是4倍 -mickeylili- ♀ (0 bytes) () 03/06/2019 postreply 03:51:00
• 所以增值是15% -mickeylili- ♀ (0 bytes) () 03/06/2019 postreply 03:52:00
• 不对! -又当爹来又当妈- ♀ (155 bytes) () 03/06/2019 postreply 08:05:38
• Real estate cash-on-cash return rate is more comparable with sto -brrrr- ♂ (0 bytes) () 03/06/2019 postreply 09:31:55
• 應該這麼說: SP 一定比美國房市好。FANG 一定比灣區房市好, 灣區房市可能比 SP 好。 -wlwt123- ♂ (0 bytes) () 03/06/2019 postreply 11:54:00
• 我看好房市。 -老田321- ♂ (0 bytes) () 03/06/2019 postreply 15:51:24