2019第一套房

最近拿下一房，13万9 （SFH）， 租金1300. 在考虑用贷款还是现金。

贷款的话，monly payment $700， 有600的net cashflow.  用现金也可以买，不过手里子弹就这么多，原本打算今年多买几套。

大家怎么看，用不用杠杆？

 

所有跟帖： 

• 你这第二行就是错的。600现金流付税保险维护管理一概不用付。。。。？ -borisg- ♂ (0 bytes) () 01/28/2019 postreply 07:31:57

• 保险和税都算上了。维修没算。根据前两套的情况，维修不多 -rabbit_2018- ♂ (0 bytes) () 01/28/2019 postreply 08:03:00

• 请教一下，这个600的cash flow 要上多少税呢？ -david_888- ♂ (0 bytes) () 01/28/2019 postreply 10:09:44

• 想都不用想，当然贷款！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/28/2019 postreply 07:41:24

• 第二行是错的，但也想都不要想，除非借不到钱。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 01/28/2019 postreply 07:58:29

• 支持！！ -天地悠游- ♀ (0 bytes) () 01/28/2019 postreply 08:03:48

• 以上两位，问题不在于贷不贷，而是这个房子该不该买。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 01/28/2019 postreply 08:04:00

• 波大，讲讲买和不买的理由？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/28/2019 postreply 08:30:28

• 我又不住那儿我哪知道啊，现在是升还是降。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 01/28/2019 postreply 08:38:37

• 房市和股市投资是一样的道理，不能去估计是涨还是跌，因为没人知道。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/28/2019 postreply 09:59:26

• 波大看问题全面，希望提问题要把事情说清楚，比如什么区，房子多旧等等。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 01/28/2019 postreply 08:34:29

• 2002年的房子，区还可以，7分学区，1%房产税 -rabbit_2018- ♂ (0 bytes) () 01/28/2019 postreply 08:46:41

• 还想什么，这种房子和地区就是最适合出租的。能贷就贷，别把信用浪费了 -六月骄阳- ♀ (0 bytes) () 01/28/2019 postreply 11:29:12

• 买买买，借借借！ -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 01/28/2019 postreply 09:38:52