今年报税时,在合理的减掉各种费用和折旧后,出租收入为负,这会影响到我贷款的额度吗?特别是今年年底或明年计划更新一下自住房。信用分数很好。
出租房报税收入为负,会影响贷款额度吗?
所有跟帖:
• 报税出租收入+折旧-mortgage capital payment, 若为负,负面影响;为正,正面影响。 -lookuy- ♂ (0 bytes) () 10/10/2017 postreply 06:26:34
• 当然假定你投资房有两年以上报税记录,否则按租金75%算。 -lookuy- ♂ (0 bytes) () 10/10/2017 postreply 06:31:39
• 算现金流时,不用税表直接算还容易些,租金减去所有开销。 -lookuy- ♂ (0 bytes) () 10/10/2017 postreply 06:43:48
• 也就是说,我出租房不到两年,即使报税报了负数,也没关系,可以按75%算现金流,是吗? -archet- ♂ (0 bytes) () 10/10/2017 postreply 07:17:15
• 0.75*租金 减去 所有cost -lookuy- ♂ (0 bytes) () 10/10/2017 postreply 09:14:30
• 保税时,主要费用时维修费用,因为买的是白菜房,如果不按税表算,是不是只用减掉地税和mortgage就可以了? -archet- ♂ (0 bytes) () 10/10/2017 postreply 07:19:21
• 可以这样理解 -lookuy- ♂ (380 bytes) () 10/10/2017 postreply 09:16:26
• 非常感谢 -archet- ♂ (0 bytes) () 10/10/2017 postreply 09:20:33
• 出租收入为负数会有影响 -奇虎贷款- ♂ (175 bytes) () 10/11/2017 postreply 15:31:57