感觉我这种投资房产的方法心理上就得有抗压的能力

来源: learner4ever 于 2016-03-15 05:33:21 [档案] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (1710 bytes)

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我买的房子都是所谓烂房，起码表面上是如此，LD和其家里人一开始都持否定态度不仅阻拦而且笑话我，因此我心里还是蛮有压力的，但是一但看我投入后还是配合的，当我第一单搞好出租后，她们就开始改变看法了，看到年回报率达30%，特别是我通过把这个所谓烂房修好，从银行拿到了接近超过投入80%的信用额度后，LD就服气了，一年内在其主持下，修复了六个烂房，为我退出挨踢行业打下了基础，不过烂房就是烂房，麻烦事情比好房子多，但是修理方面要有思想准备，即令出租后，也得面对麻烦，不过要有前途是光明的，道路是曲折的信心和想法，大修的事，不会天天有，修理的事应该总体上越来越少，另外随着熟悉状况，处理起来，效率也越来越高。

对于房客也是要耐心周旋，尽量控制自己的情绪，不能计较一城一地的得失，要有对大格局的了解，考虑是否整体是赚钱，要有准备吃小亏占大便宜的思考方式，与房子状况类似，随着了解，对所谓烂房客，收租方式也进入比较模式化的状态。

对于干活的也是类似，把握自己的情绪，对不完美的工作，例如速度慢，不及时回复等毛病要从生意角度考虑是否值得争吵，发火有时不但不解决问题反而制造了问题，俗话说：为人一条路，惹人一堵墙。与人合作，如果机关算得太尽，根本找不到人与你长期合作，有时要有难得糊涂的心理。

当然投资有风险，我目前是靠扩大规模来分散风险。