我家这种情况现在再进投资房, 是不是太激进了

已经有三个小的投资房了,　都是75%贷款,　正现金流,　三个加起来每年大概有个一万多点净收入.
现在的贷款额可以再贷两个小房子,　同时用自住房cash out refi来付首付.　这样除了Emergency fund,手头还能有１２万现金.

我们现在想不好的是:
１)我们这里工作机会多,　房子涨的挺多的(虽然和加州不能比),　现在把贷款额全用光去买投资房呢还是观望?　不知道我们这种把贷款额全用光的做法会不会太激进.

２)这些剩下12万是cash out refi的钱,　可以用来还掉５万块的401K　loan,　然后就不知道该干嘛了,　现在进股市买index fund/ＥＴＦ靠谱吗?　还是还自住房贷款更靠谱?

所有跟帖： 

• 还没想好？ -非常有戏- ♀ (79 bytes) () 04/09/2015 postreply 21:11:50

• 所以我们都漂在钱上，一不小心就被淹死。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 04/09/2015 postreply 21:21:23

• 多好，做鬼也幸福。 -非常有戏- ♀ (0 bytes) () 04/09/2015 postreply 21:38:36

• 你的房都漂在钱上。钱越多，你的房漂的越高。LOL -NJ-FL- ♂ (57 bytes) () 04/09/2015 postreply 21:38:34

• 继续买房子。 -borisg- ♀ (0 bytes) () 04/10/2015 postreply 05:45:10

• 如果是我，买！ -Versailles- ♂ (0 bytes) () 04/10/2015 postreply 05:51:23

• 大侠们都多说几个字点拨一下吧，新人听不懂啊！ -若拙- ♀ (0 bytes) () 04/10/2015 postreply 06:49:09

• 大侠说的很清楚呀， 你的对手会是”大侠“（有钱的巨头们）：-） -iamfouryear- ♀ (0 bytes) () 04/10/2015 postreply 07:08:22

• 明白了，大侠们也在入市买房，所以这个目前这个housing market还可以进 -若拙- ♀ (0 bytes) () 04/10/2015 postreply 07:49:23

• 哎呀， 小心 进场 是 我 的本意，要不， 你再仔细读这; -iamfouryear- ♀ (75 bytes) () 04/10/2015 postreply 08:42:25

• 居然都和加州相提并论了还不买等我去抢啊？ -如醉如痴- ♂ (0 bytes) () 04/10/2015 postreply 07:08:50

• 没啊，我说的是比不过加州，差远了。过去两年涨了15-30% -若拙- ♀ (6 bytes) () 04/10/2015 postreply 07:23:11

• 只提醒考虑购房前后的风险控制。市场跌幅超过25%，双方失业一万元一年如何生存，一方失业如何，有无备险资金，避免adjustabl -IEbird- ♀ (0 bytes) () 04/10/2015 postreply 09:09:08

• 顶，好人！ -fumeko- ♀ (0 bytes) () 04/10/2015 postreply 09:27:06

• 失业可能性比较小。emergency fund留下六万，不知道够不够。就是市场风险不好说，空置是可能的。 -若拙- ♀ (0 bytes) () 04/10/2015 postreply 09:27:07

• Making Money and Managing Risk -hhtt- ♂ (244 bytes) () 04/11/2015 postreply 06:04:06

• Risk Control -autumnmoon- ♀ (663 bytes) () 04/11/2015 postreply 14:54:27

• 非常感谢！终于搞明白好多东西！ -若拙- ♀ (243 bytes) () 04/11/2015 postreply 18:35:08