有没有像我这样想的：房子一直留到死。到时候房价应该翻倍了，贷款也还清了。 死前租子是我们的income,

死后宅子是孩子的，几个米的遗产，

孩子愿意接着出租旧接着出租，不愿意就卖掉，一分钱税都不用交。

所有跟帖： 

• 就怕到时没有翻倍。那意味着你用了几十年做了一个实验。而且这个实验的结果还不能带来什么切实可用的经验。 -goto- ♂ (166 bytes) () 03/27/2015 postreply 13:25:51

• 当然，如果你的城市变成底特律那就不用讨论了。 -PineRock- ♂ (0 bytes) () 03/27/2015 postreply 13:31:23

• 说个例子，某俄罗斯老头30年前$6.8万买入一房子，4室2卫 -加州阳光123- ♀ (58 bytes) () 03/27/2015 postreply 13:31:35

• 那房子破旧不堪，30年没有大修过。。 -加州阳光123- ♀ (0 bytes) () 03/27/2015 postreply 13:33:27

• 30年，10倍。厉害。 我感兴趣的是那个63万接盘的， 你预计他多少年后可以630万卖出？ -goto- ♂ (0 bytes) () 03/27/2015 postreply 13:42:09

• 卖掉还要交税，20%。 我说留给儿子，一分钱的的税都不用交。 当然，如果portfolio 太大，超过5米那又当别论。 -PineRock- ♂ (0 bytes) () 03/27/2015 postreply 13:36:57

• 如果看了你么这几贴，是不是可以得出结论房价永远只涨不跌？ -goto- ♂ (6 bytes) () 03/27/2015 postreply 13:39:33

• 从现在到死4， 5 十年，房价应该是涨的。 -PineRock- ♂ (0 bytes) () 03/27/2015 postreply 13:43:03

• 涨多少呢？ 10%/年？ -goto- ♂ (0 bytes) () 03/27/2015 postreply 13:45:23

• OK, i give up. -PineRock- ♂ (0 bytes) () 03/27/2015 postreply 13:47:13

• no offending. anyway, it is a bull market. Enjoy the run. -goto- ♂ (0 bytes) () 03/27/2015 postreply 13:52:39

• 你能保证股市上每年10%? -inet-fan- ♂ (0 bytes) () 03/27/2015 postreply 16:17:46

• 反对，出租房有折旧，还有每月租金收入，一般29.5年全部折旧用完，那么 -drgas- ♀ (39 bytes) () 03/27/2015 postreply 13:33:19

• That is exactly my point. Yearly depreciation is significant. -PineRock- ♂ (0 bytes) () 03/27/2015 postreply 13:40:45

• 这其实就是为什么地主不愿退出的主要原因 -drgas- ♀ (0 bytes) () 03/27/2015 postreply 14:31:04