遗产房问题请教

刚上市一个遗产房。状态和价格都好，地点也不错。打算明天去看。

卖方代理说，老人刚去世，不是在这房子里。房子由妹妹继承，是代理妹妹卖房。她说房子上还有七千多的医疗费Lien。

想请教，通常这样的Lien要多久能清除。另外，妹妹的签字权是否还需要有法律认可？

谢谢！

 

 

所有跟帖： 

• should that be taken care by the title company at closing? -borisg- ♂ (127 bytes) () 09/22/2023 postreply 12:13:49

• 这么快我就不担心了。我还在想是否该把这个Lien直接放入买价中，会更简单，只是过户可能有问题，除非现金买。 -守月- ♀ (0 bytes) () 09/22/2023 postreply 12:20:34

• lien 的特点是，不取消不能过户。 -柠檬椰子汁- ♂ (429 bytes) () 09/22/2023 postreply 12:26:01

• 主要我不知道需要多久。听起来过户会稍有不同，转账后要给卖家额外2-3星期的时间，才能真正过户。我理解得对么？ -守月- ♀ (0 bytes) () 09/22/2023 postreply 12:29:31

• 为什么为什么为什么？ -柠檬椰子汁- ♂ (485 bytes) () 09/22/2023 postreply 12:31:49

• 想明白了。卖家律师会前期把账算明白，扣下那笔钱去还各个债务。 -守月- ♀ (0 bytes) () 09/22/2023 postreply 12:34:45

• lien 应该是过户后从卖房款里面扣掉，就取消了。 -柠檬椰子汁- ♂ (473 bytes) () 09/22/2023 postreply 12:15:52

• 明白了。我就提出过户时由卖家买title insurance，过户时没有Lien就可以了，其它正常进行。 -守月- ♀ (0 bytes) () 09/22/2023 postreply 12:25:07

• 所以说lien不会pass给buyer，对吗？Probate的房子也是这样吧？ -abc1967- ♀ (0 bytes) () 09/22/2023 postreply 13:30:28

• 只有在拍卖房的时候你才要小心，用title company你就闭眼签字。 -柠檬椰子汁- ♂ (82 bytes) () 09/22/2023 postreply 13:39:44

• 谢谢柠檬！ -abc1967- ♀ (0 bytes) () 09/22/2023 postreply 19:39:00

• 遗产房， 在trust里还是遗嘱里， 在遗嘱里， probate 过程过了吗？妹妹得到遗产， 要有法院批准文件的 -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 12/08/2023 postreply 19:20:11