继承一笔遗产

来源: 新手上路2020 于 2023-03-28 18:21:20 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (347 bytes)
本帖于 2023-03-28 19:42:09 时间, 由普通用户 新手上路2020 编辑

最近家人去世， 留下$35 万美元。 不知道是将钱存定期拿3.5 的利率？ 还是在附近买一个1500 SF的出租房每月收租$1400？ 请有投资远见的人给我些建议。现在房价有点过高， 成交不多， 是不是手握现金等房价跌再投？ 股票不想进， 承受不了风险。 谢谢大家

所有跟帖： 

• depends on how much energy you have... -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (39 bytes) () 03/28/2023 postreply 19:30:56

• 我有full time工作， 什么样的small business？ -新手上路2020- ♀ 给 新手上路2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/28/2023 postreply 19:41:07

• kids birthday venue -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (225 bytes) () 03/28/2023 postreply 19:57:01

• 这个有点难度 -新手上路2020- ♀ 给 新手上路2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/28/2023 postreply 21:51:43

• 已经在做出租房生意的，既然不想投股市，那就继续投房市？有钱不用急着花出去，如果能找到现金流的房子，买！不能，等！ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2023 postreply 20:00:10

• 这35万可以投短期国债或CD。一年也能收个1万4千利息了! 月净收入=$1166, 35万买栋房，每月能收多少净现金流？ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2023 postreply 20:04:47

• 短期国债吧，35万放哪个银行都悬。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (505 bytes) () 03/28/2023 postreply 20:30:06

• 每月1000， 但是如果租客要求修换房屋东西就不够， 看来还是存起省市 -新手上路2020- ♀ 给 新手上路2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/28/2023 postreply 21:58:36

• 通涨给了个买债券的机会，我有说过等十年期的国债到5%，买！可惜被SVB这事搅了，否则你这35万，可以每年躺平收17500 -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 03/29/2023 postreply 05:31:39

• 我们这有35 万的房子卖， 可以出租$1400， 交了保险地税每月有1000 刀收入。 当然没算维修 -新手上路2020- ♀ 给 新手上路2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/28/2023 postreply 21:53:26

• 不怕烦的话，1400*12/35万=4.8 高于CD，而且长期，房价涨幅=通胀，CD是贬值的，现在3.5低于通胀实际损失 -tibuko- ♂ 给 tibuko 发送悄悄话 tibuko 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2023 postreply 20:16:28

• +1， 算上depreciation，收入基本不用交税，房子将来作为遗产传给下一代 -lookforward- ♀ 给 lookforward 发送悄悄话 lookforward 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2023 postreply 20:26:05

• 17 and 26 week Treasury bill is 4.8% -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (505 bytes) () 03/28/2023 postreply 20:31:14

• 现在的房价在高点上 -新手上路2020- ♀ 给 新手上路2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/29/2023 postreply 09:51:44

• 现在CD利率还能找到5%以上的，3.5%太低了。 -pichawxc- ♂ 给 pichawxc 发送悄悄话 pichawxc 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2023 postreply 20:34:04

• 这些不熟都不敢放 -新手上路2020- ♀ 给 新手上路2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/28/2023 postreply 21:54:50

• Fidelity CDrate 5.2 , 可以放心放:-) -YHYD- ♀ 给 YHYD 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/28/2023 postreply 22:06:51

• 开户头烦不烦？ -大王叫我来巡山00- ♀ 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/29/2023 postreply 10:09:55

• 如果当地房价30万，每套首期6万，何不买4-5套出租？ -Aywl888- ♀ 给 Aywl888 发送悄悄话 Aywl888 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2023 postreply 23:41:57

• 现在出租房的利息高于7，贷款每月不但没有现金流， 还得每月贴钱。如果这个时候高点入，跌啦不亏死吗？要买只能现金入一套！ -新手上路2020- ♀ 给 新手上路2020 发送悄悄话 (83 bytes) () 03/29/2023 postreply 05:07:30

• IMHO. -smlandlord- ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (715 bytes) () 03/29/2023 postreply 09:20:02

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