哪位总结一下，她后来出问题是为什么，ARM到期了利息涨了不给REFI了？

所有跟帖： 

• 她把一切归咎于利率提高。3%的时候有现金流，她难道没有想到3%是不正常，6%才是正常？怨谁？ -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/20/2026 postreply 15:07:22

• 如面临气球贷mark to market会很难。住宅贷款即使arm也还有回旋余地。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 05/20/2026 postreply 15:19:58

• 上次危机就是因为本无能力买房的人用了arm 或其它五花八门的贷款，利率提高后无力还贷，把房子丢给银行。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/20/2026 postreply 15:32:46

• 不完全是这样。次贷危机弃房多还有个最根本的原因是房价跌得太深，最惨的跌剩1/4，1/5，房子值10万，贷款有3-40万。 -守月- ♀ (0 bytes) () 05/20/2026 postreply 15:50:32

• 跌得太深是果。毫无底线的次贷是因。当然2005-2007 房价涨的离奇也是后来跌幅巨大的原因。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/20/2026 postreply 15:59:49

• 是，危机是因为次贷引发，因果关系对。弃房原因，一是无力还贷，二是策略性弃房（贷款比房价高太多），目前中国也面临同样问题。 -守月- ♀ (0 bytes) () 05/20/2026 postreply 16:07:05

• 我只看过很少几期，也不清楚具体情况，估计是资金链断裂---重贷不了，另外就是负现金流，还贷还不上，银行收回。风险也就这些 -守月- ♀ (0 bytes) () 05/20/2026 postreply 15:57:48

• 她还来过投坛？我怎么一点印象都没有。用的什么ID？ -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/20/2026 postreply 16:05:48

• 就是用的橘子。当时她在拉众筹，说话比较激进，所以才有不少人发表看法，“吵”主要是跟Amy和波大，大约2020年左右的事。 -守月- ♀ (0 bytes) () 05/20/2026 postreply 16:10:46

• 是的。记得好清楚。”火药味“好浓。 -古来万事- ♀ (0 bytes) () 05/20/2026 postreply 20:50:12

• 一个旅馆项目绝对是毒药 -inet-fan- ♂ (0 bytes) () 05/20/2026 postreply 16:57:51

• 回波大，我猜她的一个项目（亚特兰大的1个200+户的公寓翻新）出了问题 -chenxu- ♂ (549 bytes) () 05/20/2026 postreply 18:48:06

• 其他我不知道，但是她大烟山的项目听着就不太对，太想空手套白狼了，想卖30万是不可能的 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 05/21/2026 postreply 05:07:39

• 想“一口吃个胖子”？ 风险太高很不现实，往往均以失败告终。 -pickshell- ♀ (0 bytes) () 05/21/2026 postreply 05:23:31