如面临气球贷mark to market会很难。住宅贷款即使arm也还有回旋余地。

所有跟帖： 

• 上次危机就是因为本无能力买房的人用了arm 或其它五花八门的贷款，利率提高后无力还贷，把房子丢给银行。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/20/2026 postreply 15:32:46

• 不完全是这样。次贷危机弃房多还有个最根本的原因是房价跌得太深，最惨的跌剩1/4，1/5，房子值10万，贷款有3-40万。 -守月- ♀ (0 bytes) () 05/20/2026 postreply 15:50:32

• 跌得太深是果。毫无底线的次贷是因。当然2005-2007 房价涨的离奇也是后来跌幅巨大的原因。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/20/2026 postreply 15:59:49

• 是，危机是因为次贷引发，因果关系对。弃房原因，一是无力还贷，二是策略性弃房（贷款比房价高太多），目前中国也面临同样问题。 -守月- ♀ (0 bytes) () 05/20/2026 postreply 16:07:05