对。美国用税收和利率基本就能调控整个房市。什么名目不重要，投资投机，赚钱交税。

中国若设房产增值税30%甚至40%，5年前房价就下去了。简单明了。说到底还是利益衡量，或者自信永远能从一个胜利走向另一个胜利，中国几十年的发展太顺利了。应了那句，生于忧患，死于安乐。

只苦了这期间入房市的百姓。