川普的大美丽法案，2025 年 1 月 19 日之后购入的房，可100% 首年全部扣除折旧。

所有跟帖： 

• 假如有$200k capital gain, 买一个房子200k就抵掉了？ -RomaVacation- ♂ (0 bytes) () 01/23/2026 postreply 10:47:20

• 不是。是维修费。比如换个房顶装个新空调，本来要分十年二十年折旧，现在可以一次折完。 -守月- ♀ (0 bytes) () 01/23/2026 postreply 11:00:26

• 多谢 -RomaVacation- ♂ (0 bytes) () 01/23/2026 postreply 11:32:54

• 这个是说今年买个房，马上换房顶，明年报税的时候可以整个报掉？ -60MPH- ♀ (147 bytes) () 01/23/2026 postreply 16:18:54

• 加一句，如果买个新房，可以有比例把室内部分在第一年一次抵完 -水鸭子账户掉了- ♀ (0 bytes) () 01/23/2026 postreply 15:56:58

• 请问室内部分包括哪些? -michelle99- ♀ (0 bytes) () 01/24/2026 postreply 19:32:03

• 谢谢几位回覆，可是以前买的房子，出租的，不是折旧，而是升级，这个怎么算啊？ -60MPH- ♀ (66 bytes) () 01/23/2026 postreply 16:14:36

• 我是按自己的理解记，全部重新换房顶，窗户，空调，粪坑，或新建个花园/游泳池/加建，属分期折旧。维修维护，就是指不是新的， -守月- ♀ (908 bytes) () 01/23/2026 postreply 19:05:47

• 分开算，新买的地毯，100% bonus depreciate. -柠檬椰子汁- ♂ (1748 bytes) () 01/23/2026 postreply 21:09:19