房市是要消停一阵子。 即使降息， 10年国债也不跟着降， Mortgage Rate也还是高。

来源: 24桥明月夜 于 2025-08-27 19:28:20 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (585 bytes)
回答: 也谈房市 由 samma1 于 2025-08-27 18:36:48

Affordability其实也就是流动性， 只有能Qualify的借款人多了， 才会有比较大的流动性往房市里面走。

看过百年房屋数据， 房子价格要涨，就是流动性往房市里走， 银行的Mortgage Balance整体上涨。

如果房子的供应少， 等于只有少数人来买，只有赚钱多的才Qualify，房价看着就往上走。

供应只要上来，能参与的人多了，房价就会下降。

供应起来没限制的地方，时间拖长了， 估计也就是个通货膨胀的水平吧？

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