算一笔账

老旧房子，买来50万，比如2000平方尺。$250每平方尺。

推到再盖，假设造价每平方尺$300，

盖一个2000平方尺的新房，花销60万，(60w+50w) 总成本一米一，平均每平方尺505美元，没有人买。

盖一个3000平方尺的新房，花销90万，(90w+50w)总成本一米四，肯定买不到一米四。

盖一个4000平方尺的新房，花销1米二，总成本一米七，平均每平方尺卖420。

盖一个5000平方尺的新房，花销1米五，总成本两米，平均每平方尺卖400元，说不定有人买，但是不赚钱。

翻修不加建，每平方尺价格会上涨，也不合算。

如果加建，原2000平方尺250的成本，花每平方尺50元翻修，再加建2000平方尺，每平方尺300元，那么房子总共成本是每平方尺是300元，可能卖到350，（350×4000）=一米四，说不定能回本。

所有跟帖： 

• 乐观了，要推到重建状态的房子翻新，2000尺别说十万搞不定，二十万能翻修好已是幸运。人工贵房价高的地方，得好几十万。 -守月- ♀ (0 bytes) () 08/03/2025 postreply 17:46:18

• 补充几句说得清楚点，升级和翻修是完全不同的慨念。你的估算是按“升级”，即只需把旧东西换成新东西，而不需要修管道墙体支撑窗 -守月- ♀ (216 bytes) () 08/04/2025 postreply 04:19:03

• 那么就是翻修后每平方尺350元，还是比推到重修到5000尺的成本低。 -柠檬椰子汁- ♂ (652 bytes) () 08/04/2025 postreply 07:05:29

• 重建的价格可控制性高些。翻修（不是简单升级）的预算不易控制，你可以简单地理解为，撤一次装一次都需要人工（即部分区域人工 -守月- ♀ (735 bytes) () 08/04/2025 postreply 08:39:50

• 加盖的房子通常也难卖出价钱的，因为floor plan不行 -G&G妈- ♀ (180 bytes) () 08/03/2025 postreply 23:39:42