不考虑增值，就考虑现金：现金买房（利息收入和房租都为0） vs 贷款买房（44万利息收入17.6k但贷款支出30.8k)

所有跟帖： 

• 谢谢。但是如果现金买房，机会成本一年要22K呐。 -jared35- ♂ (66 bytes) () 06/09/2025 postreply 11:05:47

• 这22k的机会成本在你这里可能有什么样机会？要是就4%，那就这个不算什么机会。 -Wei_PDX- ♂ (0 bytes) () 06/09/2025 postreply 16:23:44

• 我是跟贷款后每年付的钱比较。 -jared35- ♂ (109 bytes) () 06/09/2025 postreply 17:47:47

• 你就比较这个55万做不同的事情产生的收益，你说的22k就是指第三种我没说的情况：租房+55万完全用来产生4%的利息， -吃一堑长一智啊- ♀ (322 bytes) () 06/10/2025 postreply 12:27:00

• 你说得对，多谢。 -jared35- ♂ (45 bytes) () 06/10/2025 postreply 16:04:02