不算增值，现金流回报10%通常用作可投资指标。

所有跟帖： 

• 这几年-10%的投资也有。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 03/07/2025 postreply 10:03:34

• 负现金流投资我是这么算：以国债利息4%为基准。如果房子现金回报是-6%，那负回报率就是-10% -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 03/07/2025 postreply 10:08:18

• 那是投增值，各种情况要区分。还有海外买家单纯parking money的做法也有，盈亏不论。都可行，只要自我认可，不混淆 -守月- ♀ (0 bytes) () 03/07/2025 postreply 10:09:53

• 增值是好事，没人不想要增值。在横盘或下跌前的高峰买，有什么增值？要用12年回到原价。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 03/07/2025 postreply 10:14:43

• 即使回到原价，也损失50%，钱每年就贬值3-5% -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 03/07/2025 postreply 10:17:51

• 我知道你是在传授个人经验。不过，LZ问的是一个投资指标问题。十年前，房市很好，投什么？中西部地区出租房值得投吗？ -守月- ♀ (406 bytes) () 03/07/2025 postreply 10:33:41

• 计算现金回报率要留有余地。我不把每月本金投入算收入。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 03/07/2025 postreply 10:44:49

• 如今还能寻到现金流回报10%的房子么？ -pickshell- ♀ (82 bytes) () 03/07/2025 postreply 10:40:14

• 前提“不增值”地区，10%也许还有。在也许偏远人口流失的地区。值不值得投，又是另一话题。但脑子里有了空间概念还是有帮助。 -守月- ♀ (0 bytes) () 03/07/2025 postreply 10:49:31

• 除非Short Sales & Foreclosures超便宜房，有10%可能，可这类房多半需大修。 -pickshell- ♀ (469 bytes) () 03/07/2025 postreply 11:51:57