1031 exchange 只是给你 deferred tax 的机会，不是给你机会免税，除非

一直deferred下去，永远不卖，留下做遗产。而这是政策也只是目前是，不知道之后会不会受不同政党政治影响。

所有跟帖： 

• 对的，这次算是把这个搞明白了。延时交税也是有好处的。 -xiaofengjiayuan- ♀ (0 bytes) () 09/10/2024 postreply 08:57:43

• 我不怎么想留啥遗产给孩子，哈哈。想早点拿到钱化。 -吃货99- ♀ (0 bytes) () 09/10/2024 postreply 11:07:20

• cashout refi。1031其实损耗大，靠这个换钱花或省税都不合算，只在有更好的投资目标，或对现有房产不想继续持有 -守月- ♀ (682 bytes) () 09/10/2024 postreply 11:39:44

• 不断1031 exchange. 最后作为遗产给孩子，就可以把所有的capital gain 抹平了吧 -xiaofengjiayuan- ♀ (0 bytes) () 09/10/2024 postreply 11:48:17

• 是这样。不过，每买卖一次房，各种费用略等于卖房价的10%，换两次就等于交了增值税。另外，任何遗产都不交税，并非只有房产。 -守月- ♀ (0 bytes) () 09/10/2024 postreply 12:03:26

• 解释的很清楚。看来没必要1031 exchange 45 天找到合适的置换很难 -吃货99- ♀ (0 bytes) () 09/10/2024 postreply 16:41:44

• 是不是可以等我退休收入低了，那时候卖划算一点。 -吃货99- ♀ (0 bytes) () 09/10/2024 postreply 11:08:39

• 现在一年收入和增值超过55万才交20%，你自己算吧。 -柠檬椰子汁- ♂ (248 bytes) () 09/10/2024 postreply 11:58:09

• 明白了。谢谢 -吃货99- ♀ (0 bytes) () 09/10/2024 postreply 16:44:13