cashout refi。1031其实损耗大，靠这个换钱花或省税都不合算，只在有更好的投资目标，或对现有房产不想继续持有

来源: 守月 于 2024-09-10 11:39:44 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (682 bytes)

的情况下（比如换地区，或房屋状况不好，自己修无意义或更费钱）做1031才有意义。

有一个很简单的判断，只要你赚的钱拿到手就必须交税。IRS的算法可精着呢，除了死人，活人想算计IRS的钱，没门。

你的想法是部分的钱拿出来是从首付里，IRS的算法拿出的钱的比例按整个卖房款计（这比例必然包含增值），增值到手必交税。

cash out refi等同于用房子（净值）做抵押借钱给自己花。说它不交税也是在模糊概念，这是借钱，不是兑现，卖时（兑现）增值部分的税也要交。

 

请您先登陆，再发跟帖！