加州做1031要特别慎重，因为有prop13 霸王条款保护地主，地税增长十分缓慢。二十年前20万买的房，如果不动，现在

的价值可能有一百万，地税约三千一年。1031交换一个一百万的房，地税重新计算，1％，就是要交一万的地税。

所有跟帖： 

• 加州的房能不动就不动了。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 08/30/2024 postreply 11:28:03

• 是的，仅税收这一项就省了老鼻子钱了，而且升值也快，加州真是房产投资的风水宝地 -wait..- ♀ (45 bytes) () 08/30/2024 postreply 11:43:47