146，凭发票扣（你自己干的活不能扣）。2，除非有证据是房客弄坏（而非机器本身不好）才能扣。3，一年油漆能扣一部分（介

于正常磨损和房客磨损过度之间，是容易起争议的部分，钉子眼属正常磨损），不过，你已经自己补漆，没有发票，不能扣了。4，扣，但若房客能证明搬入时地毯脏就不能扣，房东要有证据搬入时地毯干净。move in checklist签字和照片就是证据。新房东可能会忽略这个步骤。

所有跟帖： 

• 加州新的规定 ， 自己修可以按照一定的标准从押金扣。 $25/小时应没问题。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 06:06:28

• 那么，这部分钱你要报在自己的收入里。 -守月- ♀ (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 06:10:32

• 我们这, 打扫卫生的都$40/小时了。上回来人换个门把手$80还不给发票。换3个室内门加油漆 HD报价$1330 -青玫- ♀ (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 06:36:04

• 不换地毯押金都不够 -青玫- ♀ (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 06:38:09

• 小额不给发票也没问题，只要你有付款凭证。之所以不要自己干，就是因为在有纠纷时，说不清楚，保护房客的地区，法官会偏向房客。 -守月- ♀ (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 07:19:52

• 谢谢!人工太贵, 我看 deposit 明显不够, 只好自己干点儿会的 -青玫- ♀ (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 09:53:42

• 没有争议的时候（房客已接受扣多少），可以自己干些活，一旦有争议可能，不要自己干，发票是最有力的证据。 -守月- ♀ (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 11:18:04

• 谢谢提醒 -青玫- ♀ (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 14:49:04

• 没经验, 没想到会有这样的。地毯的 move in inspection 就写了 used/work.照片是为list -青玫- ♀ (76 bytes) () 07/10/2024 postreply 06:43:58