先从重点讲。1，1.4M的房若做1031 exchange，须换成3个46.7万+的房，或2个70万+，或1个140万+

来源: 守月 于 2024-07-01 20:02:17 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (959 bytes)
回答: 一个比较偏的案例，继续 由 NBA_19 于 2024-07-01 19:16:05

无论你先REFI多少，在卖1.4M的房时，必须满足这些条件。否则，1031 exchange失败，在来年报税时就得交增值税。（这也是我在你的前贴里讲的难点。你若先refi得越多，后边的1-3个房申请贷款越难，重复重点：“必须”换至少46.7万+---一次性买总价值140万的房作为交还，最多三个房。我讲的这些你若没吃透，以后可能会后悔费力不讨好，白忙活，还多交税。）

2，可以贷款，30%+的首付，信用分够，有现金流的房（由贷方评估租金），就可以贷款。

3，8000的贷款补足是噱头，真正能用到的补助可能就两三千吧（这种补助基于必须用建商的贷款员，律师等等），期望值别太高，而且，也别因补助而买房。我费了老大劲跟建商战斗，才把贷款费用降下来，把6000用到了该用的地方，但提高了贷款利率。

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