一个比较偏的案例，继续

接着上回例子， A有1.4M 净值的房子，准备做refinance 后去买南卡30万的房子。

因为DR. Horton 有8千的贷款奖励，如果用他们贷款和律师，所以A想做贷款，可是A收入大概900刀每月，估计只能贷个3，4万的样子。还不知道DR. Horton给不给批。

不知道有没有必要走贷款的路，有没有专家一眼看出这样行不通？

 

 

所有跟帖： 

• 如果你付20万首付，应该能贷10万。这只是一种方法，你可以试试50%down? -小油菜- ♀ (0 bytes) () 07/01/2024 postreply 19:29:18

• 但是 Debt to Income 比例不够，收入只有1千每月 -NBA_19- ♂ (0 bytes) () 07/01/2024 postreply 19:33:45

• 先从重点讲。1，1.4M的房若做1031 exchange，须换成3个46.7万+的房，或2个70万+，或1个140万+ -守月- ♀ (959 bytes) () 07/01/2024 postreply 20:02:17

• 多谢详细回答。A现在自住1.4M的房，准备出租，然后过几年利率下降，房子增值到2M再卖，出租房才能做1031. -NBA_19- ♂ (0 bytes) () 07/01/2024 postreply 20:30:26

• 那么到时须买70万+的房，最多三个，一次购买200万+。跟你们脑子中的30万的房越差越远。我感觉你们还是没弄懂1031 -守月- ♀ (0 bytes) () 07/02/2024 postreply 08:19:53

• 好像如果你付很多的首付（50%？）银行不管你收入多少。问问贷款经纪，他们交往的银行多。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 07/01/2024 postreply 22:30:40

• 没收入的可以用不需要收入的DSCR Loan，不过只适用于投资房 -jenning- ♂ (51 bytes) () 07/02/2024 postreply 09:05:06