更多的地产性就是地产最大的价值因素 location location location

NNN地产难买的原因就是好的地点的地产很难找

众筹项目暴雷  REITs 的价格下降确实存在 只能说作为个体投资人， 对自己的钱负责， 没有绝对的不能买能买 如果找到好的地产， lock 的低利息可以保证活着到下一个cycle 那有什么错呢？

众筹项目暴雷 --- 说实话， 最初有些项目开始的时候 你就知道他们会爆雷， 非常高的ltv, 然后做最短的利息lock period to get max paper return 来拉钱

不爆雷都不合理。 

 

所有跟帖： 

• 利息低的时候 NNN的价格高，买贵了，星巴克的 cap 从 ４%到５%，等于买贵了２０%，５年租金只涨１０%，如果 -圭妈- ♀ (148 bytes) () 06/30/2024 postreply 21:37:02

• 你说的这些都是存在的 这个跟买股票 民居 其实差不多同样道理 都需要风险管理 -绣球花开- ♀ (413 bytes) () 06/30/2024 postreply 22:00:03

• Time 市场很难，但是２０２１年的时候通胀很高了（最高到过９%），１０年期国债收益率却不到 ２%， -圭妈- ♀ (321 bytes) () 06/30/2024 postreply 22:17:45

• 你说的都是大实话 可以想想silicon valley bank 买入长期国债的时机决定 好玩吗 -绣球花开- ♀ (398 bytes) () 06/30/2024 postreply 22:20:35