你买的目的是什么呢？如果只是想赚4%的现金流，现在

无风险的20年国债的 yield 也在 4.5%以上，还免州税。如果想房子升值的话，4% cap rate 已经很低了，再降的空间已经不多了，而且又是风险高的 ground lease.

所有跟帖： 

• 你忘了base lease + option 到期以后 -绣球花开- ♀ (177 bytes) () 06/30/2024 postreply 15:25:12

• 租金每五年只涨10%，等于每年涨1.92%，人口不到1万 -圭妈- ♀ (95 bytes) () 06/30/2024 postreply 17:28:31

• 会有人开车从Nashville 到Gallatin.如果在Hendersonville 到Nashville 要好很多。 -Xiaoxiaollll- ♂ (101 bytes) () 06/30/2024 postreply 18:30:04