两者不具可比性。

来源: 老虎滩 于 2024-06-22 08:35:35 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (0 bytes)
回答: 这个cap rate比长期国债还低呢 由 gccard 于 2024-06-21 19:06:17

所有跟帖： 

• NNN的回报跟国债紧密相连 -绣球花开- ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (1141 bytes) () 06/22/2024 postreply 08:53:44

• NNN的收入是pre-set的，与国债市场的变化没有直接关系吧？ -老虎滩- ♂ 给 老虎滩 发送悄悄话 老虎滩 的博客首页 (0 bytes) () 06/22/2024 postreply 09:17:22

• preset的是租金, NNN的回报是cap rate 跟贷款紧密相关 -绣球花开- ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (349 bytes) () 06/22/2024 postreply 09:45:57

• 您分析的专业在理。除了收入，就是希望那地皮涨点价。 -smithmaella- ♀ 给 smithmaella 发送悄悄话 smithmaella 的博客首页 (0 bytes) () 06/22/2024 postreply 15:57:55

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