正常的1031 exchange操作步骤是先卖后买。在卖之前找好1031 Exchange公司。卖房的钱不能到你自己的账

户。反向操作就是先买后卖（Reverse 1031 Exchange)，比较复杂费用高。

所有跟帖： 

• I see. reverse 1031 费用高但比赋税好也行啊 -ice_tea- ♂ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 13:23:37

• 买的这个房需要cash buy才好操作。因为买的房Title是1031 公司持有（直到你卖了现有的房),买方等于是 -古来万事- ♀ (75 bytes) () 06/05/2024 postreply 13:49:43

• 哦，听起来没机会。Tax 一般就是15%左右吧？是可惜了 -ice_tea- ♂ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 14:05:40

• 有没有用折旧什么的去抵消一部分呢 -ice_tea- ♂ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 14:07:19

• 折旧还得吐出去。Depreciation Recapture. -古来万事- ♀ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 14:18:00

• 听天由命了。多谢各位！ -ice_tea- ♂ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 14:26:24

• 卖房层层扒皮，税就是最后一层皮。无奈！ -古来万事- ♀ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 14:41:06

• 哈哈。卖过一次房才会懂，啥叫纸上富贵。一本糊涂账，直到多年后，才真能算得清楚。投资就是会算账，听起来很简单。 -守月- ♀ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 16:31:25

• 是啊。说涨了多少多少，能卖多少多少。真正把房子卖了，一笔一笔算帐时才知道倒底到手有多少。卖过房的才知道。 -古来万事- ♀ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 17:02:50

• 太同意守月了！ -SANSHAN- ♀ (0 bytes) () 06/06/2024 postreply 15:07:18