请教柠檬侠，我正在德州贷款买出租房，估计买房会比这边卖房先搞定。如果把这个出租房卖了的钱

来源: ice_tea 于 2024-06-05 13:04:23 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (110 bytes)
回答: 建议不要作假。 由 柠檬椰子汁 于 2024-06-05 12:46:54

（全部或大部分）用去付德州房子的principle balance，有没有可能就免税了呢？

所有跟帖： 

• 正常的1031 exchange操作步骤是先卖后买。在卖之前找好1031 Exchange公司。卖房的钱不能到你自己的账 -古来万事- ♀ 给 古来万事 发送悄悄话 (97 bytes) () 06/05/2024 postreply 13:18:30

• I see. reverse 1031 费用高但比赋税好也行啊 -ice_tea- ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 13:23:37

• 买的这个房需要cash buy才好操作。因为买的房Title是1031 公司持有（直到你卖了现有的房),买方等于是 -古来万事- ♀ 给 古来万事 发送悄悄话 (75 bytes) () 06/05/2024 postreply 13:49:43

• 哦，听起来没机会。Tax 一般就是15%左右吧？是可惜了 -ice_tea- ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 14:05:40

• 有没有用折旧什么的去抵消一部分呢 -ice_tea- ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 14:07:19

• 折旧还得吐出去。Depreciation Recapture. -古来万事- ♀ 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 14:18:00

• 听天由命了。多谢各位！ -ice_tea- ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 14:26:24

• 卖房层层扒皮，税就是最后一层皮。无奈！ -古来万事- ♀ 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 14:41:06

• 哈哈。卖过一次房才会懂，啥叫纸上富贵。一本糊涂账，直到多年后，才真能算得清楚。投资就是会算账，听起来很简单。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 16:31:25

• 是啊。说涨了多少多少，能卖多少多少。真正把房子卖了，一笔一笔算帐时才知道倒底到手有多少。卖过房的才知道。 -古来万事- ♀ 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 17:02:50

• 太同意守月了！ -SANSHAN- ♀ 给 SANSHAN 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/06/2024 postreply 15:07:18

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