你把几件事情混淆了。 包括你的题目和内容也混淆不清。

简单捋捋，卖出租房必须换成出租房（1031），出租一年后才能转为自住，这样可以延迟增值税与折旧返还，所以贷款自然是按出租房贷款，除非用现金买。

贷款能不能贷到，跟你家的收入债务和所买出租房的首付及现金流有关，跟是否异地是否自雇无关（自雇报税就认可为收入，不报税则不被认可为收入）。

至于休斯顿是否该买房的问题。从这几年你问的问题，我感觉你的目标涣散，接受信息不得法，分析问题不得要点。找一位好的中介或家里能把各种事情听明白的人做主，来完成这事。你的钱赚得不易，房产投资是很大的财务决定。你的长处不在这方面。

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• 多谢你的分析！我就是要搬家，加州又高攀不起，所以权衡好久，最后决定还是 -ice_tea- ♂ (167 bytes) () 05/07/2024 postreply 14:16:06