主要看在什么州，有无租控。买卖房什么都可以谈，你也可以要求过户时只接受空房。

我买的带房客的duplex就有很好的房客，现在还留着，虽然他们相互之间不对付，我把他们扯分开，又都是准时交租从不找麻烦的完美房客了。