请教买带有租户的出租房注意事项

最近看中两家庭的出租屋房，房子条件不错。主要担心是出租户带有租户,房租只有市场价的一半。请问1）房子close 的时候需不需要重签一份租房合同? 2)如果涨房租,租户不同意。我有什么办法? 需要找律师帮忙吗? 因为从没有买过带租客的房子,想听听有老经验地主的建议? 

所有跟帖： 

• 主要看在什么州，有无租控。买卖房什么都可以谈，你也可以要求过户时只接受空房。 -守月- ♀ (195 bytes) () 03/22/2024 postreply 21:05:38

• 1. 建议先不要签，看看租客好不好再说。2.前面签好的合约期内你不能涨价 -栀子花白兰花- ♀ (0 bytes) () 03/23/2024 postreply 09:48:16

• 带租客的屋子 -上海大男人- ♂ (603 bytes) () 03/23/2024 postreply 12:10:47

• 谢谢大家的建议！这房子我不敢买除非卖主同意在close 的时候清空房子 -新小地主- ♀ (0 bytes) () 03/23/2024 postreply 15:08:04

• 你可以要求卖方出具有租客签字的Tenants Estoppel Certificate，以查询租约和其它事项。 -房利美- ♂ (0 bytes) () 03/23/2024 postreply 16:03:38