可行。不过，先要住满两年后才能算自住房，卖时按出租和自住的年份比例计算，若只自住两年卖，就只能免这两年比例的增值税。

所有跟帖： 

• 这个经常改变。似乎现在又改回了住够2年就可以了。要问CPA -ChenWang- ♂ (0 bytes) () 03/13/2025 postreply 09:09:15

• 没有改回。如果你说改回，请提供出处。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 03/13/2025 postreply 10:01:47

• 一年前我还注意看过一次，是2年。不过，1031变自住房理论上是不可以的，特殊情况下可以。所以不能把特殊情况当成理所当然。 -守月- ♀ (0 bytes) () 03/13/2025 postreply 10:28:34