目前现金回报率真正能做到7%还不错了。南加州是负数，就是月供大于房租。

所有跟帖： 

• 我这算的属于很宽松的，首付按高比列放，甚至按现金算，房租空置都没算。南加如果月供是负，那就是完全堵升值了？ -dayday_up- ♀ (0 bytes) () 07/14/2024 postreply 12:23:24

• 闲着没事几天前我用公式算了一下。首付25%， 55万房子，月供2900。 出租最多这个数。反正我不会买。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 07/14/2024 postreply 12:38:28

• 我按这个情况算了一下，最多4%。算了，不折腾，消停几年 -dayday_up- ♀ (0 bytes) () 07/14/2024 postreply 13:01:21

• 起码不是负数。你要估计两三年后房租增加50%，也可以。别老想着增值。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 07/14/2024 postreply 13:35:06

• 两千九会变一千九的 -硅谷码工头- ♂ (0 bytes) () 07/14/2024 postreply 19:02:00