最好当然是两个都有，增值和房租都能至少打平或者超过通胀最好

我记得刚毕业的时候，拿一个9万的offer开心的不得了，觉得挺高了。现在大家眼里的贫困线一涨再涨。生活开销一路走高，钱不断在毛。就是希望投资能超过通胀就好。现在的问题是这么高点，升值预期不好说。房租如果经济危机也要降。我感觉今年租房比往年困难。很多人付不起了

所有跟帖： 

• 目前现金回报率真正能做到7%还不错了。南加州是负数，就是月供大于房租。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 07/14/2024 postreply 12:05:07

• 我这算的属于很宽松的，首付按高比列放，甚至按现金算，房租空置都没算。南加如果月供是负，那就是完全堵升值了？ -dayday_up- ♀ (0 bytes) () 07/14/2024 postreply 12:23:24

• 闲着没事几天前我用公式算了一下。首付25%， 55万房子，月供2900。 出租最多这个数。反正我不会买。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 07/14/2024 postreply 12:38:28

• 我按这个情况算了一下，最多4%。算了，不折腾，消停几年 -dayday_up- ♀ (0 bytes) () 07/14/2024 postreply 13:01:21

• 起码不是负数。你要估计两三年后房租增加50%，也可以。别老想着增值。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 07/14/2024 postreply 13:35:06

• 两千九会变一千九的 -硅谷码工头- ♂ (0 bytes) () 07/14/2024 postreply 19:02:00