是。唯一可以偷鸡摸狗的办法是,把出租房收入放一个人名下报税,贷完十个后,再把收入报到另一个人名下。不过,若是单人工作收入

家庭,没工作的那一方想要贷款,则需要有足够高的出租房收入才行得通。

贷款时,单方收入够一个人就可贷。所以,一方收入足够高时,出租房收入报在谁名下就无所谓。

所有跟帖: 

Title 在俩人名下,贷款在A名下,现金流收入报到B 名下, 以B 的SSN 贷款,看着好像行不通。 -alpha123- 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 14:47:19

行得通啊。可以全报在B名下。不过,能让不工作的B满足贷款要求,这些收入也会交相应的收入税。那就别心疼。难两全。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 14:58:44

为了现金流高点我还琢磨着是不是可以维修少填,多报点稅。 -alpha123- 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 15:05:13

那又何苦。多攒点首付和信用,投有现金流的房,利息付高点。不也一样?然后,还有商贷这种无限量的贷款,只要有本事做得好出租房 -守月- 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 15:26:21

若两人都不工作,分开报税,现金流报在一个人名下,那自住房的债务应该还是算的。感觉全看loan agent 怎么给你算。 -alpha123- 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 16:20:39

两人都不工作,也不用分开报税了,合两人之力能贷到款就好(若名额未用完)。两人不工作/退休,被动收入又不够,那贷款就难了。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 16:56:00

那卖没有贷款的房子owner financing 算不算增加现金流,想卖个远程房,1031 大概率做不成。 -alpha123- 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 19:32:47

区别不大,没贷款的房子现金流本就不少(除非修个不停)。不明白为何你这么介意收入,收入不够拿不到好利率,但也能贷款。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 20:01:51

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