家庭,没工作的那一方想要贷款,则需要有足够高的出租房收入才行得通。
贷款时,单方收入够一个人就可贷。所以,一方收入足够高时,出租房收入报在谁名下就无所谓。
家庭,没工作的那一方想要贷款,则需要有足够高的出租房收入才行得通。
贷款时,单方收入够一个人就可贷。所以,一方收入足够高时,出租房收入报在谁名下就无所谓。
•
Title 在俩人名下,贷款在A名下,现金流收入报到B 名下, 以B 的SSN 贷款,看着好像行不通。
-alpha123-
♀
(0 bytes)
()
07/04/2024 postreply
14:47:19
•
行得通啊。可以全报在B名下。不过,能让不工作的B满足贷款要求,这些收入也会交相应的收入税。那就别心疼。难两全。
-守月-
♀
(0 bytes)
()
07/04/2024 postreply
14:58:44
•
为了现金流高点我还琢磨着是不是可以维修少填,多报点稅。
-alpha123-
♀
(0 bytes)
()
07/04/2024 postreply
15:05:13
•
那又何苦。多攒点首付和信用,投有现金流的房,利息付高点。不也一样?然后,还有商贷这种无限量的贷款,只要有本事做得好出租房
-守月-
♀
(0 bytes)
()
07/04/2024 postreply
15:26:21
•
若两人都不工作,分开报税,现金流报在一个人名下,那自住房的债务应该还是算的。感觉全看loan agent 怎么给你算。
-alpha123-
♀
(0 bytes)
()
07/04/2024 postreply
16:20:39
•
两人都不工作,也不用分开报税了,合两人之力能贷到款就好(若名额未用完)。两人不工作/退休,被动收入又不够,那贷款就难了。
-守月-
♀
(0 bytes)
()
07/04/2024 postreply
16:56:00
•
那卖没有贷款的房子owner financing 算不算增加现金流,想卖个远程房,1031 大概率做不成。
-alpha123-
♀
(0 bytes)
()
07/04/2024 postreply
19:32:47
•
区别不大,没贷款的房子现金流本就不少(除非修个不停)。不明白为何你这么介意收入,收入不够拿不到好利率,但也能贷款。
-守月-
♀
(0 bytes)
()
07/04/2024 postreply
20:01:51
WENXUECITY.COM does not represent or guarantee the truthfulness, accuracy, or reliability of any of communications posted by other users.
Copyright ©1998-2025 wenxuecity.com All rights reserved. Privacy Statement & Terms of Use & User Privacy Protection Policy