行得通啊。可以全报在B名下。不过，能让不工作的B满足贷款要求，这些收入也会交相应的收入税。那就别心疼。难两全。

所有跟帖： 

• 为了现金流高点我还琢磨着是不是可以维修少填，多报点稅。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 15:05:13

• 那又何苦。多攒点首付和信用，投有现金流的房，利息付高点。不也一样？然后，还有商贷这种无限量的贷款，只要有本事做得好出租房 -守月- ♀ (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 15:26:21

• 若两人都不工作，分开报税，现金流报在一个人名下，那自住房的债务应该还是算的。感觉全看loan agent 怎么给你算。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 16:20:39

• 两人都不工作，也不用分开报税了，合两人之力能贷到款就好（若名额未用完）。两人不工作/退休，被动收入又不够，那贷款就难了。 -守月- ♀ (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 16:56:00

• 那卖没有贷款的房子owner financing 算不算增加现金流，想卖个远程房，1031 大概率做不成。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 19:32:47

• 区别不大，没贷款的房子现金流本就不少（除非修个不停）。不明白为何你这么介意收入，收入不够拿不到好利率，但也能贷款。 -守月- ♀ (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 20:01:51