求教: 这是个好投资吗?

一个认识的人要在TOP15 大城市的大学边上开个SUSHI 店。拉我入股10%（一万刀）。 说是现店主（也是房东）要价17万准备还价15万。但是具体是先交5万订金，一年后视情况再决定是否买下。如果买的话股东不需再交钱因为头一年赚的钱可以补足15万刀的一半（另一半一年后再付）。
我认识的这人及其家人做经营，共需5人， 准备提供7.99 或8.99 Lunchbox加晚餐。
问题是现在店主经营中餐，月流水5万（估算的）基本不太赚，据说生意太多顾不了这个店。店内装修很简单，外观也不很入眼。这个15万有点贵？ 因为买来需装修且转型作SUSHI，不应算买现成生意吧？边上以前开过SUSHI店，生意还不错。

请问是否太贵？另10%股份 是否太少？

多谢了！！

所有跟帖： 

• 照你这么算当然划算啦。问题是你第一年净利润能达到7万么。 -wallicee- ♂ (184 bytes) () 09/15/2010 postreply 23:22:51

• 是这样的。 -vikings- ♂ (293 bytes) () 09/16/2010 postreply 07:08:45

• 风投是只风险投资，一般要求3-5年10倍回报。 -wallicee- ♂ (585 bytes) () 09/16/2010 postreply 11:46:02

• 饭店哪那么好赚? -waitGC- ♀ (0 bytes) () 09/16/2010 postreply 06:54:37

• 对。 -vikings- ♂ (106 bytes) () 09/16/2010 postreply 07:12:37

• 贵和便宜是相对的, 要视饭店的具体赢利情况而定 -行者1000- ♂ (309 bytes) () 09/16/2010 postreply 08:29:02

• 回复：贵和便宜是相对的, 要视饭店的具体赢利情况而定 -vikings- ♂ (1038 bytes) () 09/16/2010 postreply 12:10:02

• this is the cost and profit analysis -vikings- ♂ (950 bytes) () 09/16/2010 postreply 12:15:32

• 有几个问题 -wallicee- ♂ (157 bytes) () 09/16/2010 postreply 18:09:15

• 回复：有几个问题 -vikings- ♂ (878 bytes) () 09/16/2010 postreply 21:57:14

• 硅谷主街,Miyake Sushi,卖店$50k都没人要,最后改成老印饭. -美国老土- ♂ (33 bytes) () 09/16/2010 postreply 12:28:55

• 现在投资中高档餐馆好像有点不理智，低档还可以 -wawahua- ♀ (0 bytes) () 09/16/2010 postreply 12:58:17

• haha, you might as well pitch that money in the water... -jy101- ♂ (45 bytes) () 09/16/2010 postreply 16:26:59

• 不知道改饭店的风险有多大在你们那里,可能大学附近好点.举两个实例: -pretty_woman2- ♀ (335 bytes) () 09/16/2010 postreply 17:18:12

• there is risk -vikings- ♂ (495 bytes) () 09/16/2010 postreply 22:08:24

• the have different way to caculate the value. -pretty_woman2- ♀ (34 bytes) () 09/18/2010 postreply 01:15:47

• 我觉得嘛， 这一万块钱不如直接去赌场玩轮盘，押红押黑都有50%胜率 -关键字- ♂ (276 bytes) () 09/17/2010 postreply 19:55:12

• 你对投资环境了解熟悉吗？ 那里人口多少？大学学生的消费水平？ -丝言- ♀ (165 bytes) () 09/17/2010 postreply 20:17:42

• 有同感.日本店好象是很多老美的DATING PLACE,就是比较时髦的地方. -pretty_woman2- ♀ (192 bytes) () 09/18/2010 postreply 12:52:31

• ~是呀~~ -丝言- ♀ (0 bytes) () 09/19/2010 postreply 15:20:07

• 装修至少3-5w，前两年就别做梦了。 -WayCool- ♂ (0 bytes) () 09/18/2010 postreply 20:30:43

• 点是房租,开销. 不明白你朋友要你投一万干嘛,要分散风险这也不顶事啊??? -pennycomp- ♀ (0 bytes) () 09/19/2010 postreply 20:06:49

• Agree -duedaydec23- ♀ (0 bytes) () 09/20/2010 postreply 20:56:14

• it is not a good deal, you shoudln't spend money on a unknown bu -pennycomp- ♀ (0 bytes) () 09/19/2010 postreply 20:11:30

• 绝对不要做 -jiang9xiong- ♂ (34 bytes) () 09/19/2010 postreply 21:10:16

• 大学生还是比较喜欢吃炸鸡，抵挡点，方便点， -chineseta- ♂ (0 bytes) () 09/24/2010 postreply 05:57:35