投资和分红

来源: jenning 2024-05-25 14:36:53 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (3261 bytes)
本文内容已被 [ jenning ] 在 2024-05-28 10:32:05 编辑过。如有问题,请报告版主或论坛管理删除.

以前家里有工资收入的时候,家里的资产也不过两部分:房产和退休金。即便是房产,现金流也不是太好。因为刚开始时,现金流并不是投资的首要目标,而资产回报最大化才是。

四五年前开始,为增加现金流,为以后没有工资收入的日子做准备,并且也不想卖房产和动用退休金,就先后从房产里掏出来不太到一米的资金,我对这笔资金的具体要求是:你老兄每年得给我产生10%的现金回报;或者说,你每年得给我多变出10万现金,好让我填饱肚子!

我知道这是一个不低的要求,因为在上市的证券中,无论是上市的债券(包括国债)还是一般常规的高分红股票,都很难做到。

但如果把视野放宽些,能够承担些风险,不要只局限在上市的常规证券上,就会发现,机会还是有的。

比如目前,市场利率高启,房贷利率都达到了7%,这对borrower一方,显然是非常不利的。但如果改变一下角色,不去当borrower,而去当lender,挣10%,却也不难。这也是为什么目前,无论是上市的还是私募的debt/credit基金都比较热门的原因。其它的像Hard Money Lending, BDC等,有不少的可以达到10%的现金回报。

我自己主要是投了一些私募的debt基金。这样下来,尽管去年是没有家庭工资收入的第一年,确是现金流最好的一年。这倒不是说现在的收入有多高,而是说明以前的家庭收入有多不高!

我的操作,对绝大多少人来说,可能没什么可借鉴性,因为多数人可能不愿意承受我能够承受的风险。

如果每年的被动现金流足够花的,对多余的钱该如何处理,我认为以下三种都是理性的思维:
1)把多余的钱放床垫下
2)完全投国债或高分红股票
3)全部投股票

之所以说这三种选择都是理性的,是因为钱已经够花的了,多余的多了少了都不会影响生活。若是我的话,我会选3)。

如果我有足够多的钱,比如说全部投到标普指数里,分红够花的话,我也不会像现在这样多此一举,而会选择全部都扔到标普指数里,就像现在我的退休金一样。

每个人的状况是不一样的,包括年龄等,不是每种模式都适合所有人。离开具体情况,单纯讨论是否该投高分红还是高增长资产,意义不大。

现在已经躺平了,剩下的主要工作就是吃喝玩乐,哈哈!

建宁    2024/5/25

所有跟帖: 

手动点赞!小白问个外行话,Hard Money Lending, BDC这种从哪里投资?BDC风险更大吗?感谢大佬的博客 -bobpainting- 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2024 postreply 15:07:04

哈哈,我这人就爱纸上谈兵地瞎掰。 -jenning- 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (373 bytes) () 05/25/2024 postreply 19:13:03

前两年房贷利率低时从房子里拿钱出来hard money 10% -田园景色1230- 给 田园景色1230 发送悄悄话 田园景色1230 的博客首页 (302 bytes) () 05/25/2024 postreply 20:48:35

我还是选的3,尽管几年后就退休 -山里歌行- 给 山里歌行 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2024 postreply 15:36:11

这对一般的人,风险比较大?但是如果你的资产的数量够大,你的日常开销只要从20%的资产就那产生,那你就能承受80%的崩盘 -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2024 postreply 15:43:19

我选(2)高分红ETF基金和(3)S&P500基金的组合 -老留伍哥- 给 老留伍哥 发送悄悄话 老留伍哥 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2024 postreply 15:59:47

我的现金就都投了SPY -喜欢炒股的地主- 给 喜欢炒股的地主 发送悄悄话 (215 bytes) () 05/25/2024 postreply 16:02:52

仅靠SPY分红就够的是大户 -老留伍哥- 给 老留伍哥 发送悄悄话 老留伍哥 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2024 postreply 16:08:04

SPY去年分红1.5%,如是,盘子要多大才能有20万? -上海大男人- 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (500 bytes) () 05/25/2024 postreply 18:24:40

贪红利丢本金的不少 -julie116- 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2024 postreply 19:28:01

嗯,标准大户,鉴定完毕,哈哈! -jenning- 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2024 postreply 19:18:35

SPY分红并不高啊 -今年苹果树- 给 今年苹果树 发送悄悄话 今年苹果树 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2024 postreply 17:54:08

盘子大,或者 自己年消费小 -螺丝螺帽- 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2024 postreply 18:01:26

估计都有点 -今年苹果树- 给 今年苹果树 发送悄悄话 今年苹果树 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2024 postreply 18:49:13

看你们10%真是羡慕。我们这做实体的,税后净利润率达不到10%。36%的法人税 消费税太高了。 -zacao- 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (350 bytes) () 05/25/2024 postreply 17:27:26

在资本全球化、高流动的今天,我相信哪里都差不多。小额、短时,如几十万一年半载 -如山- 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (219 bytes) () 05/25/2024 postreply 17:47:22

有道理,我再琢磨琢磨,谢谢 -zacao- 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2024 postreply 18:29:02

赞成如大,大额、长时间、被动投资很难做到高回报。 -jenning- 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2024 postreply 19:16:27

你说的是不错的,在目前的高利息下投些debt也是有效的。我上面回答她的意思是 -如山- 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (189 bytes) () 05/25/2024 postreply 20:41:21

谢谢。日本多年无通胀,钱基本都是现金扔在那里浪费,不赚也不赔,和银行关系也好。现在不行了,日本4%的通胀,扔在那里太浪费 -zacao- 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (39 bytes) () 05/25/2024 postreply 21:10:02

日元的债券等都太低,存款债券好的都是美元,这样我们还有个汇率风险 -zacao- 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2024 postreply 21:15:44

可以买jpy hedged 的美债 -自了汉- 给 自了汉 发送悄悄话 (544 bytes) () 05/26/2024 postreply 06:11:14

看结果,谁更有钱?这里很多人的钱还是 w2 挣的,没几个人买开金包包 -hz82000- 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (151 bytes) () 05/25/2024 postreply 17:55:07

都是别人家的草绿~哈哈 -zacao- 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2024 postreply 18:30:04

感觉网上有些是托,别太当真了 -jjqqkk- 给 jjqqkk 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/26/2024 postreply 15:01:46

实体用了杠杆的话投资额度更大。 -老留伍哥- 给 老留伍哥 发送悄悄话 老留伍哥 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2024 postreply 18:00:37

是,实体不用杠杆发展不起来,再加上剥削别人劳动力时间多,总额讲是更划算的。担子也大精神压力也大。 -zacao- 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2024 postreply 18:31:43

实体经济要对税务了解,最大化在成本里的支出,折旧,等等 -BrightLine- 给 BrightLine 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2024 postreply 18:33:54

日本是实业规模大了后,费用支出就会被查得也严。这时候都要爱惜自己的声誉,还要在乎财务部门的心态。信誉完了就做不下去。折旧 -zacao- 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (804 bytes) () 05/25/2024 postreply 18:40:16

不知道日本的税收政策,不过美国房地产优惠税收的东东太多,合理避税,前总统从不交税,哈哈 -BrightLine- 给 BrightLine 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2024 postreply 19:11:21

我在这坛子里发现了,美国的税收更nice。日本相反,靠这个调节贫富分化和全民医疗养老福利。税上跑不掉。该移民走人… -zacao- 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2024 postreply 19:17:19

10%的收益是税前的,不是税后的。 如大说的对, 对大资金被动投资,长时间很难达到高的回报率。 -jenning- 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (85 bytes) () 05/25/2024 postreply 19:15:34

谢谢。我看错了。税前10%我就不羡慕了。 -zacao- 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2024 postreply 19:19:52

不过,即便是税前的10%, 如果是稳定收益的话,也是不错的,尤其是退休后税率低! -jenning- 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (82 bytes) () 05/25/2024 postreply 19:23:22

是啊,还是看税率,看完还是羡慕! -zacao- 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (51 bytes) () 05/25/2024 postreply 19:25:49

肠胃镜一万四,回中国做,别人不信我信,我们有不错的单位医保,肠胃镜自付了7000,不过 -hz82000- 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (206 bytes) () 05/26/2024 postreply 06:30:06

我的现金都在tbills 里, 等股市大跌时再拿出来买指数,现在太高了。小本经营,不敢冒险。 -crabtree12- 给 crabtree12 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2024 postreply 17:27:59

我家用的是(3)。”不是每种模式都适合所有人。离开具体情况,单纯讨论是否该投高分红还是高增长资产,意义不大”,赞同! -退休计划- 给 退休计划 发送悄悄话 退休计划 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2024 postreply 17:34:24

为你躺平了吃喝玩乐而赞! -福虎- 给 福虎 发送悄悄话 福虎 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2024 postreply 17:43:31

赞财富自由,就看要求多高了,调整一下我估计200k分红不是问题,就不知道时间多了是不是消费也就上去了,哈哈 -BrightLine- 给 BrightLine 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2024 postreply 17:52:35

从房子里掏钱出来买指数很高呀。房子也有,股票也有。 -jessielxh- 给 jessielxh 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2024 postreply 18:22:51

我会选3,全部投QQQ. -圭妈- 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2024 postreply 22:04:00

这里一并谢谢大家,为朽哥的三个自由而奋斗,LOL -jenning- 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 05/26/2024 postreply 06:47:23

先后从房产里掏出来不太到一米的资金,不卖房,好像只有HELOC那现金流不就下降了吗,请教健宁兄明教 -Potland- 给 Potland 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/26/2024 postreply 10:03:51

所以贷款利率的高低很关键 -jenning- 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (848 bytes) () 05/26/2024 postreply 11:07:39

不投私募,怕卷走人 -jjqqkk- 给 jjqqkk 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/26/2024 postreply 15:00:36

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